메트로신문

[부동산특집] 금호건설, '광주 금호 리첸시아' 447가구 분양

경기도 광주 경안동에서 17년만에 새 아파트가 공급된다. 금호건설은 이달 광주시 경안동 일대에서 광주상설시장 정비사업인 '광주 금호 리첸시아'주상복합 아파트를 분양한다. '광주 금호 리첸시아'는 60~82㎡ 447가구다. '광주 금호 리첸시아'는 경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 있다. 경기광주역 이용시 판교역까지는 13분대에 도착 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 환승시 강남역까지 30분대에 접근 가능하다. 또한 광주종합버스터미널이 단지와 인접해 있고 중부고속도로, 장지 IC, 태전 JC 등도 가깝다. 광주상설시장 부지는 경안동 도심 중심상권 입지로 경안시장, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 중심상업시설과 경안동 우체국, 복지센터, 보건소, 마을회관 등이 가깝다. 특히 단지에 경기 광주 최대 규모인 2만3900㎡, 3개층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 들어선다. '광주 금호 리첸시아'는 경안근린공원과 경안천과 청석공원 및 경안근린공원 현충탑, 마름산, 국수봉도 가깝다. '광주 금호 리첸시아'는 25층 높이로 4베이(Bay)와 수납공간을 특화한 3베이(bay) 등 특화설계가 적용된다. 특히 경기도 광주 최초의 펜트하우스와 복층형 다락방 등 차별화된 특화 평면을 선보인다. '광주 금호 리첸시아'는 주차장을 모두 지하화한 지상에 차가 없는 아파트로 조성된다. 커뮤니티시설로는 어린이놀이터, 여가공간과 주민쉼터, 야외 운동시설을 갖춘 초록마당, 휴게마당 등을 마련한다. 체력단련이 가능한 피트니스 클럽과 GX클럽도 단지 안에 마련된다. 분양관계자는 "경기도 광주 최초의 주상복합 아파트이자 경안동에서 17년만에 공급되는 새 아파트" 라며 "중소형 구성에 펜트하우스, 복층형 등 차별화로 관심이 높을 것"이라고 말했다.

2018-10-17 10:23:06 이규성 기자

[부동산특집] 한화건설,11월, '인천 미추홀 꿈에그린' 864가구

한화건설은 오는 11월 인천광역시 미추홀구 주안재정비촉진지구 내 도시개발 1구역에서 '인천 미추홀 꿈에그린' 59~142㎡ 864가구를 분양한다. 미추홀뉴타운(주안재정비촉진지구)은 인천지역 최대 도시재생사업지역으로 약 113만6962.8㎡ 면적에 2만3832가구가 들어설 예정이다. 인천 미추홀 꿈에그린은 미추홀뉴타운 첫 분양이자 핵심 입지에 위치해 향후 도심 속 신흥주거타운의 랜드마크가 될 전망이다. 이 지역은 그 동안 새 아파트 공급이 적었던 지역이다. 주안동 역시 지난 2009년부터 10년간 326가구 밖에 분양이 이뤄지지 않았다. 인천 미추홀 꿈에그린은 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지와 직접 연결된다. 인근에 위치한 문학IC, 남동IC를 통해 제2·3경인고속도로, 영동고속도로, 서울외곽순환고속도로 이용이 수월하다. 단지 내에는 인천 최초의 신개념 메디&라이프 복합몰인 '아인애비뉴'가 들어서며 복합몰 내에는 멀티플렉스 영화관을 비롯해 대형서점, 프랜차이즈 카페와 패밀리 레스토랑 등 편의시설이 적용된다. 특히 인천 유일 산부인과 전문병원인 서울여성병원이 입점하는 메디컬센터도 1개 동 규모로 조성된다. 인천 서울여성병원은 시험관 아기 시술, 신생아 분만 전문 의료기관으로 인지도가 높은 여성전문병원이다. 내과 및 소아 청소년과, 검진센터 등도 진료과목을 확장 이전한다. 기존에 없던 새로운 메디컬 복합단지가 조성되는 만큼 건강과 편의성이 확보된 주거시설인 셈이다. 단지 내에는 운동과 여가, 취미 등 문화생활을 누릴 수 있도록 피트니스센터, GX룸, 회의실, 독서실, 보육시설 등 다양한 커뮤니티 공간이 조성된다. 또한 안방과 드레스룸에 창문을 설치해 통풍 및 환기는 물론 대부분 타입에서 복도 팬트리 공간을 조성해 수납공간을 극대화한다.

2018-10-17 10:22:53 이규성 기자

[부동산특집] 대림산업, 부산 'e편한세상 연산 더퍼스트' 분양

성수기를 예상했던 가을 분양 시장이 주춤하다. 9·13 부동산 대책의 후속 조치로 서울과 주요 인기지역의 아파트 분양이 관련 법 개정 이후로 미뤄진 영향이다. 내집마련 수요자들은 수도권과 지방에서 분양하는 알짜배기 단지로 눈길을 돌리고 있다. 건설업체들은 전국 각지에서 임대아파트를 비롯해 아파트, 주상복합 등을 선보인다. 서울에선 도심권(서울 중구) 처음으로 공공지원 민간임대 소형아파트를 분양한다. 민간임대아파트는 만 19세 이상 무주택가구 구성원이면 청약통장 없이도 청약할 수 있고, 10년 이상 임대가 가능하다. 경기, 인천, 부산 등 거점 지역에서도 공급이 이어진다. 경기도 광주 경안동에선 17년 만에 새 아파트가 공급된다. 인천의 경우 별내지구, 영종하늘도시, 검단신도시, 미주홀구 주안 재정비촉진지구 등에 아파트·주상복합단지가 들어선다. <편집자주> 대림산업은 10월 중 부산 연제구 연산동 590-6번지 일대에서 'e편한세상 연산 더퍼스트'를 분양한다. 단지는 부산지하철 1·3호선 연산역과 인접한 부산의 지리적 중심지에 들어선다. e편한세상 연산 더퍼스트는 59~84㎡, 455가구로 구성된 아파트와 52㎡, 96실의 오피스텔 등 551가구가 일반에 분양 된다. 전용면적별로는 ▲52㎡ 96실(오피스텔) ▲59㎡ 72가구 ▲76 ㎡ 99가구 ▲84㎡ 284가구다. 연제구는 부산 16개 구·군 가운데서도 부산 한복판에 위치해 지역 내 이동이 편리한 지리적 중심지로 꼽힌다. 또한 시청과 시의회, 부산지방경찰청, 국세청, 고용노동청, 부산지방법원(법조타운) 등 주요 관공서가 밀집해 있다. 특히 부산지하철 1호선과 3호선의 환승역인 연산역이 도보권에 위치하고 중앙대로, 연산교차로, 과정교차로, 안락교차로 등의 도로 이용도 편리하다. e편한세상 연산 더퍼스트는 교육환경 및 생활편의시설과 더불어 홈플러스(연산점), 이마트(연제점), 부산의료원 등의 쇼핑·의료·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 쾌적한 자연환경도 눈길을 끈다. 단지 반경 1㎞ 내에 연제문화체육공원, 옛골공원 등이 있다. 39층의 고층 설계로 도심 조망을 확보하고 옥상에는 자연조경을 조성한다. 세대 거실에는 디자인 아트월이 도입된다. 친환경 자재로써 특수 표면 코팅 뿐 아니라 진동을 흡수해 지진에도 안전한 것이 특징이다. 실내 인테리어는 이탈리안 감성이 느껴지는 '모던 테라조' 또는 내추럴한 질감으로 감각적인 분위기를 연출하는 '오아시스' 디자인 아트월 등으로 구분된다. e편한세상만의 특화설계로 리모델링에 유리한 가변형 평면구조와 일부 세대에는 태양 빛을 집 안으로 끌어들여 전등 사용량을 감소 시켜주는 집광채광루버 신재생 에너지 시스템, 모든 세대와 지하주차장에 LED 조명을 적용된다. 전 세대 내부에 스프링클러가 설치되고, 일부 세대에는 외부 스프링클러 시스템도 적용돼 화재 확산을 방지한다.

2018-10-17 10:22:36 이규성 기자

[부동산특집] 코람코자산신탁, 생활숙박시설 '하이오션 경포' 분양

코람코자산신탁은 강원 강릉시 안현동 866번지 일원에 생활숙박시설 '하이오션 경포'를 분양한다. '하이오션 경포'는 25~72㎡ 161실 규모다. 전용면적별로는 ▲25㎡ 149실 ▲33㎡ 6실 ▲32㎡ 5실 ▲72㎡ 1실 등이다. 단지 바로 앞에 세계적 휴양지인 경포호·경포 해수욕장이 위치해 객실에서 경포호 조망이 가능하다. 유명 관광지인 대관령 양떼목장, 오죽헌, 커피박물관, 정동진, 초당마을, 샌드파인GC 등도 인접해 있다. KTX강릉역에서 서울까지 1시간 30분대며 서울~양양고속도로, 영동고속도로, 동해고속도로가 가깝다. 콘도식 생활숙박시설로 조성돼 객실에서 취사와 세탁이 가능하고 다양한 부대시설을 이용할 수 있다. 각 실 내부는 호텔급 인테리어와 세탁기, 시스템에어컨, 냉장고, 식탁, 쿡탑, 후드, 수납장 등을 제공한다. 생활숙박시설은 건축법이 적용돼 청약통장이 필요 없으며 지역 및 주소지에 관계없이 누구나 분양 받을 수 있다. 또한 주거용 오피스텔과 달리 종합부동산 면제 및 양도소득세 중과세 대상에서 제외되며 다주택자 규제, DTI(총부채상환비율)·LTV(주택담보인정비율) 규제도 받지 않는다. 아파트보다 분양가가 저렴한데다 분양권 전매가 자유로운 것도 매력이다. 오피스텔은 정부 규제로 전매가 제한됐지만 생활숙박시설은 분양권 전매가 가능하다. 또한 숙박업이 가능한 만큼 고정적인 월세 수익도 올릴 수 있다. 홍성건설이 시공, 코람코자산신탁이 시행 및 자금관리를 맡아 안정성을 확보했다. 분양관계자는 "세계적인 관광지로 뜨고 있는 강릉 경포에서 최초로 공급되는 생활숙박시설"이라며 "경포호와 경포해수욕장이 단지 바로 앞에 위치하고 다양한 평면타입에 고급 부대시설까지 갖추고 있다"고 말했다. 모델하우스는 강릉시 송정동 827-18에 위치해 있다.

2018-09-13 10:40:08 이규성 기자

[부동산특집] 라온건설, 10월 '이천 라온프라이빗'790가구 분양

라온건설은 오는 10월 경기도 이천시 송정동에 '이천 라온프라이빗'을 분양한다. '이천 라온프라이빗'은 75~84㎡ 790가구다. 세부면적별로는 ▲75㎡ 278가구 ▲84㎡A 329가구 ▲84㎡B 82가구 ▲84㎡C 83가구 등이다. 특화형 타입 중 테라스하우스형 ▲TH 84㎡A 12가구 ▲TH 84㎡B 3가구, 펜트하우스형 ▲PH 84㎡A 2가구 ▲전용 84㎡B 1가구로 구성된다. '이천 라온프라이빗'은 성남~장호원 간 자동차 전용도로와 성남~이천~여주 간 복선전철 개통으로 서울 및 수도권 접근이 편리하다. 이천시는 SK하이닉스와 현대엘리베이터, 두산인프라코어 등의 대기업 이전으로 사업체 및 종사자 수가 꾸준히 증가하는 추세다. 특히 SK하이닉스는 이천 본사 내 5만㎡ 부지에 약 15조원을 투자해 오는 2020년 10월 완공을 목표로 공장을 증설한다. '이천 라온프라이빗'은 이천IC가 인접해 영동고속도로, 서이천IC를 통한 중부고속도로 진입도 수월하다. 성남~여주 간 복선전철인 경강선의 개통으로 신분당선과 연계되며 성남~장호원 국도 3호선 자동차전용도로도 지난해 개통됐다. 또 제2외곽순환도로 이천∼오산 구간(2021년 개통 예정), 서울∼세종고속도로(2024년 개통 예정) 등도 교통여건을 개선시킬 전망이다. '이천 라온프라이빗'은 4-베이(Bay)구조 및 2면 개방(일부 가구), 5m 광폭거실(일부 가구)을 적용한다. 특히 '이천 라온프라이빗'은 테라스 및 펜트하우스 특화설계로 눈길을 모은다. 단지 내에는 어린이집과 도서관, 피트니스센터, 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티시설도 조성된다. 또한 단지 내에는 약 700m의 둘레길과 단지 옆에는 축구장 크기인 규모 6400㎡의 대형 어린이공원도 마련된다. 한편 '이천 라온프라이빗'은 중도금대출이 60%까지 가능하며 양도세 상향조정 미적용 등 부동산규제를 벗어난 단지로 비조정대상지역에 공급돼 첫 계약일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다.

2018-09-13 10:39:57 이규성 기자

[부동산특집] 우미건설,'경산 하양지구 우미린' 737가구 분양

우미건설은 오는 10월 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록(하양읍 서사리 241-25 일원)에서 '경산 하양지구 우미린' 84~113㎡, 737가구를 분양한다. 단지 인근으로 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장되며 경산지식산업지구(입주중), 경산4일반산업단지(조성중) 등이 개발되고 있다. 아울러 분양가상한제가 적용되는 신규 택지지구다. 경산 하양지구는 48만㎡ 규모로 5000여가구가 오는 2020년까지 공급된다. 4번 국도를 이용하기 편리하고 향후 대구도시철도 1호선이 연장되면 하양역에서 대구 주요 지역을 30~40분대에 접근할 수 있다. 경산지식산업지구는 경산시 하양읍 대학리와 와촌면 소월리 일원에 들어서는 곳으로 총 면적 약 380만㎡에 차세대 건설기계·부품, 첨단메디컬·의료기기, 연구시설이 융합된 첨단지식산업지구로 조성된다. 지난 2015년 기공식이 개최된 이후 내년 상반기 1단계 준공을 앞두고 있으며 2단계 조성은 오는 2022년까지 완료된다. 한국산업단지공단이 경산시 진량읍 신제리·다문리 일원에 조성하는 경산4일반산업단지는 240여만㎡에 신소재 산업, 탄소융복합산업 등의 업종들이 들어선다. 사업기간은 오는 2021년까지다. 하양지구는 강과 산이 어우러진 배산임수와 남저북고의 명당으로 꼽히는데 '경산 하양지구 우미린' 역시 단지와 맞닿아 있는 조산천을 비롯해 장군산, 무학산 등으로 둘러쌓여 있다. '경산 하양지구 우미린'은 남향 위주의 판상형 4베이로 워크인 수납장, 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등과 일부 세대의 경우 테라스 특화설계가 적용된다. 또한 카페Lynn(맘스스테이션 겸용), 다목적 체육관, 휘트니스 센터, 실내 골프연습장 등 커뮤니티시설과 남녀 구분 독서실, 어린이문고 등 교육특화시설, 무인택배시스템, 신재생에너지 시스템 등이 도입된다.

2018-09-13 10:39:45 이규성 기자

[부동산특집] 자이S&D 10월 '별내자이(Xi)엘라' 공급

GS건설 자회사인 자이에스엔디(자이S&D)가 오는 10월 '별내자이(Xi)엘라'를 공급한다. 경기도 남양주 별내신도시 도시지원시설 16블록에 들어서는 '별내자이(Xi)엘라' 는 자이에스앤디의 첫 개발사업이다. 이 단지는 296실로 ▲60㎡A 74실 ▲60㎡B 148실 ▲60㎡C 74실 등이다. 별내신도시는 경기도 남양주시 별내면 화접리·광전리·덕송리 일원에 509만 2000여㎡, 약 2만7000가구 규모의 계획된 신도시로 입주 7년 차의 완성형 신도시이다. 별내자이(Xi)엘라는 서울 도심을 관통하는 지하철 4호선 연장 북부별내역(가칭·2021년 예정)이 약 300m 거리에 위치한 초역세권 단지다. 또 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 이용하면 7호선 상봉역까지 10분, 1호선 청량리역까지 20분 이내에 도착할 수 있고, 2023년에 지하철 8호선 연장선이 완공된다. 단지에서 지난해 개통한 구리~포천간 고속도로 남별내 IC와 서울외곽순환고속도로 별내 IC가 인접해 있다. 별내신도시 북부에 조성된 점포주택 밀집지역이 가깝다. 단지 북서측으로 불암산자락이 있어 주거환경이 쾌적하고 도보권에 하천 정비사업이 완료된 덕송천과 물놀이장, 축구장, 테니스장, 베드민턴장, 암벽등반시설 등을 갖춘 별내체육공원도 있다. 경기도는 지난해 11월 남양주시와 양주시, 구리시를 경기북부2차 테크노밸리 사업지로 선정했다. 그 중 구리·남양주 테크노밸리는 구리시 사노동과 남양주시 퇴계원 일원에 29만 3720㎡ 규모로 들어서며, 총 2156억원이 투입된다. 2023년 착공에 들어가 2025년에 조성된다. 자이S&D는 지난 2000년 설립 이래 주택개발, 최첨단 홈네트워크 시스템, 부동산 운영관리, CS 등을 영위하는 부동산 전문기업이다. 그동안 정보통신 및 부동산 운영관리 등의 사업으로 괄목할만한 성장을 이뤘으며 주택사업분야에서 시공 및 AS전반에 걸쳐 GS건설과 협업을 하고 있다. 모델하우스는 남양주시 별내동 817번지에 10월 초 개관한다.

2018-09-13 10:39:32 이규성 기자

[부동산특집] 유승, 10월 '검단신도시 유승한내들 에듀파크' 분양

유승종합건설이 오는 10월 수도권 마지막 택지개발지구인 인천 검단신도시 첫 일반분양 아파트 '검단신도시 유승한내들 에듀파크'를 공급한다. '검단신도시 유승한내들 에듀파크'는 84~107㎡ 938가구 규모다. 세부 면적별로는 ▲84㎡A 475가구 ▲84㎡B 115가구 ▲84㎡C 138가구 ▲92㎡ 192가구 ▲94㎡A 3가구 ▲94㎡B 6가구 ▲107㎡A 3가구 ▲107㎡B 6가구 등이다. 검단신도시는 인천 서구 마전동·당하동·원당동·불로동 일원에 자족형 신도시 건설을 목표로 1118만1000㎡의 토지를 3단계로 분할해 단계별 사업을 추진하고 있는 사업이다. 인천도시공사가 2015년 단지조성공사를 착공, 현재 1단계 공사가 진행 중이다. 오는 2023년까지 3단계로 나눠 개발을 완료한다. 검단신도시는 우선 계양역에서 검단신도시까지 6.9㎞ 구간을 연장하고 인천지하철 1호선 연장사업 추진이 확정돼 오는 2024년 개통된다. 또 인천 문학IC~검단신도시 간 지하 고속도로가 2024년 개통될 예정이며 올림픽대로로 연결되는 검단~태리간 도로는 2021년 개통을 목표로 사업이 추진 중이다. 이외에도 검단~경명로간 연결도로와 인천공항고속도로 연결도로를 추진 중이고 서울 외곽순환도로, 김포한강로, 공항고속도로, 제2외곽순환도로 등이 인접해 있다. 여기에 단지 바로 옆에 영어마을도 인접해있다. 검단신도시를 남북으로 연결하는 한남정맥(갈산-만수산-황화산-금정산-장릉산)을 따라 걷는 15~20㎞ 길이의 트레킹코스와 하천·공원·보행자도로 등 평지를 따라 걷는 6~10㎞ 길이의 둘레길도 조성된다. 또한 검단신도시는 남쪽으로는 아라뱃길, 동쪽으로 계양천이 흐르는 수변공간까지 갖춰진다. '검단신도시 유승한내들 에듀파크'는 테라스형 발코니(일부세대), 팬트리 공간을 제공한다. 커뮤니티공간으로 단지 내 커뮤니티센터를 헬스케어센터와 에듀센터로 2원화시켰으며 휘트니스, 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등이 들어선다.

2018-09-13 10:39:20 이규성 기자

[부동산특집] 동양건설산업,'별내역 파라곤 스퀘어'복합단지 공급

동양건설산업이 업무, 쇼핑, 문화, 주거 복합단지를 별내신도시에 공급한다. '별내역 파라곤 스퀘어'는 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 '파라곤 스퀘어'로 구성되며 오피스용 주거시설도 포함된다. 남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동으로 지어진다. 특히 지하 1층∼지상 3층까지 약 5만940㎡ 규모의 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층∼21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실로 구성된다. 판매시설인 '파라곤 스퀘어'는 키즈&맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 복합몰로 꾸며진다. 이곳에는 키즈 관련 시설을 비롯한 문화, 외식 및 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설이 들어선다. 또한 인근 용암천변 400여m에 걸쳐 수변 스트리트 테라스 상가가 조성된다. 특히 '파라곤 스퀘어' 지상층은 명작동화 '오즈의 마법사'를 테마로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며지는 '오즈 테마존'이 조성돼 키즈맘 전문 복합몰로 자리매김한다. 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'는 소형 모듈형으로 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 들어선다. 특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '파라곤 타워'로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또한 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다. 현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또한 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 이 개통한다. 경기도 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여개의 첨단기업이 입주한다.

2018-09-13 10:39:07 이규성 기자

[부동산특집] SK건설, 10월 인천 가정동 '루원시티 SK리더스뷰' 분양

SK건설은 오는 10월 인천시 서구 가정동 477-7 일원, 루원시티 주상 1·2블록에 '루원시티 SK리더스뷰(루원시티 SK 리더스 뷰)'를 분양한다. '루원시티 SK리더스뷰'는 아파트 오피스텔, 상업시설로 구성된 복합단지(MXD)로 아파트는 75~102㎡ 2378가구와 대규모 상업시설, 향후 오피스텔도 공급한다. 루원(樓苑)시티는 '아름다운 누각이 있는 정원도시'라는 뜻으로 영어로는 LU1 시티(City)로 표기하며 ▲미래도시의 패러다임을 이끄는 최첨단 도시(Leading and Ubiquitous) ▲최고의 공간과 최고의 사람들이 거주하는 명품도시(Luxury and Upper Class) ▲항상 깨어있고 어디서든 편안한 인간중심도시(Lively and Useful) 등의 의미를 갖고 있다. 루원시티는 인천시 서구 가정오거리 일대 93만4000㎡를 개발하는 사업으로 지난 2006년 도시개발구역으로 지정됐으나 10년 넘게 사업이 지체되다 이번에 '루원시티 SK리더스뷰' 분양을 시작으로 개발이 본격화된다. 루원시티는 경인고속도로 서인천IC 부근에 위치하며 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로, 제2외곽순환고속도로(인천~김포) 등 광역 교통망과 이어진다. 또 인천지하철 2호선 가정역이 걸어서 5분거리에 위치하고, 인근에 7호선 연장선 석남역(2020년 예정)이 들어선다. 인천시는 루원시티에 통합청사(제2청사)를 조성할 계획이다. 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관을 이전하고 인천지방국세청을 유치하는 방안을 검토 중이다. '루원시티 SK리더스뷰'는 루원시티 내에 첫 분양 단지로 주거시설 외에 업무·상업시설까지 고루 갖춰 '원스톱 복합단지'로 건립된다는 점에서 주목된다. SK건설 분양 관계자는 "오랫동안 루원시티 개발을 기다렸던 수요자들이 '루원시티 SK리더스뷰' 분양 소식을 반기는 분위기다"며 "'루원시티 SK리더스뷰'를 지역 랜드마크로 건립할 것"이라고 말했다. 견본주택은 인천광역시 서구 경서동 956-9동에 위치하며 오는 10월 문을 연다.

2018-09-13 10:38:52 이규성 기자

[부동산특집] GS건설, 10월 의정부 '탑석센트럴자이' 분양

가을에 접어들며 아파트 분양시장이 활기를 찾고 있다. 분양 성수기를 맞아 주요 건설업체들은 전국 각지에서 아파트, 오피스텔, 주거 복합단지 등을 선보일 예정이다. 특히 지방에서 분양 열기가 뜨거울 전망이다. 지방은 서울에 비해 가격 경쟁력이 낮지만 자연환경이 좋고 정부의 규제를 피할 수 있어 꾸준한 수요가 예상된다. 그중에서도 미래가치가 높은 신규 택지지구, 신도시, 지식산업지구 인근 등에 들어서는 단지에 청약이 몰릴 전망이다. 정부가 고강도의 '9·13 부동산 대책'을 내놨지만 입지와 분양가에 따라 청약 경쟁이 치열한 것으로 보인다. 경기도 이천 등 비조정대상지역에서 공급되는 아파트 등이 주목 대상이다. 비조정대상지역에서 공급되는 단지는 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약에 나설 수 있다. <편집자주> GS건설이 경기도 의정부에서 처음으로 '자이' 아파트를 공급한다. GS건설은 오는 10월 의정부시 용현동 241번지 용현주공아파트를 재건축한 '탑석센트럴자이'를 분양할 예정이다. 탑석센트럴자이는 2573가구 중 49~105㎡ 832가구를 일반분양한다. 면적별로는 ▲49㎡ 11가구 ▲59㎡ 256가구 ▲75㎡ 181가구 ▲84㎡ 355가구 ▲105㎡ 29가구다. 탑석센트럴자이는 7호선 연장 탑석역을 걸어서 이용할 수 있다. 7호선 연장선은 서울 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 15.3㎞를 연장하는 노선이다. 도봉산역∼장암역 1.1㎞는 기존 선로를 활용하고 14.2㎞는 새로 건설된다. 의정부시 장암역은 기존 역사를 활용하고, 의정부 탑석역과 양주 옥정역 등 2개역은 신설된다. 국토교통부는 지난해 12월 기본계획을 승인하면서 서울시 도봉동(7호선 도봉산역)~양주시 고읍동까지 15.3㎞ 구간에 대해 올해부터 사업을 시작해 오는 2024년까지 개통한다. 여기에 의정부경전철 송산역도 인접해 있다. 수도권광역급행철도 GTX C노선은 현재 양주~수원 등 10개 지역에서 예비타당성조사가 진행 중이다. 이 노선 중 의정부시가 포함돼 있다. 세종포천고속도로는 세종~포천을 잇는 민간고속도로로 구리~포천 구간인 구리포천고속도로가 지난해 6월 개통됐다. 탑석센트럴자이는 동의정부 IC를 통해 구리~포천 구간을 이용할 수 있다. 탑석센트럴자이 인근에 '복합문화융합단지'도 2020년 말 완공을 목표로 추진 중이다. 복합문화융합단지는 총사업비만 1조7000억원에 달하는 대규모 사업으로 이 곳에는 신세계 프리미엄 아울렛, YG글로벌 K-Pop 클러스터 사업, 뽀로로 테마파크 등이 들어선다. 탑석센트럴자이는 의정부 단일 브랜드 단지로는 최대 규모다. 또한 최고층 층수로 수락산, 천보산, 부용산 등의 수려한 풍경 조망이 가능(일부 세대)하다. 전체 5000여㎡의 커뮤니티 면적을 갖추고 대규모 키즈파크(예정)를 비롯해 게스트룸과 사우나, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등 다양한 시설이 조성된다. 탑석센트럴자이는 비조정대상지역에서 공급되는 단지인 만큼 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능하다.

2018-09-13 10:38:32 이규성 기자

[부동산특집] 포스코건설, 부산 '동래 더샵' 분양

포스코건설은 부산 동래구 온천동 455-2 일대에 '동래 더샵'을 다음달 분양한다. '동래 더샵'은 포스코건설이 동래구 일대에 처음으로 선보이는 초고층 주상복합아파트다. '동래 더샵'은 지하 6층~지상 49층 3개동으로 아파트 603가구, 오피스텔 92실이다. 아파트는 ▲74㎡ 94가구 ▲84㎡ 509가구다. 오피스텔 92실은 64㎡ 단일 평형이다. '동래 더샵'은 아파트 74㎡과 84㎡A, 84㎡B 타입은 전면에 3개의 방이 배치되는 4-베이 구조다. 드레스룸, 다용도실 등의 공간을 통해 실사용 면적을 넓혔다. 또 식료품 및 주방 집기 저장공간인 팬트리(Pantry) 구성 등 수납공간도 늘렸다. 오피스텔 64㎡는 빌트인 설계를 바탕으로 아파트와 유사한 평면으로 구성했다. 동래구는 교통과 교육, 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 전통적으로 주거선호도가 높은 지역이다. 특히 '동래 더샵'은 부산지하철 1호선 명륜역이 약 5분내의 도보권에 위치해 있다. 부산을 관통하는 중앙대로가 단지 앞에 있다. 또한 온천초·동래중·동래고·대명여고·부산대학교가 가까이에 있어 부산을 대표하는 동래 명문학군에 포함돼 있는 것도 강점이다. 단지 주변으로는 부산시민의 쉼터인 금정산이 있어 주변 경관이 좋고, 롯데백화점·부산동래문화회관 등 생활편의 인프라도 풍부하다. 포스코건설 분양 관계자는 "온천동은 주거선호도가 높은 전통적인 부촌으로 최근 몇 년 사이에 재건축·재개발이 활발하게 진행되면서 빠르게 탈바꿈하고 있다"며 "포스코건설의 동래구 내 첫 진출 사업인 만큼 브랜드 위상에 걸맞은 동래구 일대 최고 높이의 랜드마크 단지를 선보일 것"이라고 말했다. 견본주택은 부산지하철 3호선 거제역 인근 (부산시 연제구 거제동 480-4번지)에 마련된다.

2018-08-23 09:18:29 이규성 기자

[부동산특집] 라온건설, 대구 '진천역 라온프라이빗 센텀' 9월분양

라온건설은 오는 9월 대구 달서구 진천동에서 '진천역 라온프라이빗 센텀'을 분양한다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 아파트 68㎡·84㎡·94㎡ 585가구와 오피스텔 82㎡ 100실로 구성된다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 최고 43층의 초고층 주상복합단지다. 대구지하철 1호선 진천역과 월배역이 위치한 더블역세권이다. 이밖에 대구수목원을 비롯한 공원들로 둘러싸여 있다. 여기에 유천IC, 앞산터널, 앞산순환도로, 테크노폴리스로 등이 가깝고 대구성서4차 일반산업단지와 근접해 관련 종사자들에게 직주근접형 단지다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 이마트 월배점과 롯데백화점 상인점, 홈플러스 상인점 등 대형유통시설과 보강병원, 진천동 주민센터, 월배시장 등 편의시설이 가낍다. 차로 10분 내 거리에 대구수목원이 위치해 있다. 대구수목원은 24만4630㎡ 규모로 전문수목원과 자연학습장인 산림문화 전시관으로 구성돼 시민들에게 휴식공간과 함께 다양한 볼거리를 제공한다. 이밖에 대천동 선사유적지, 학산공원, 월광수변공원 등이 인근에 위치해 있다. 월배·진천 내 최고 높이인 43층 초고층 단지로 우수한 일조권과 조망권이 기대된다. 이와 함께 전 세대 남향위주 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 입주민들의 건강관리와 여가활동을 위한 피트니스센터와 골프연습장을 비롯해 단지 내 어린이집, 작은도서관 등의 다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 오피스텔은 아파트같은 구조로 주거편의성이 높다. '진천역 라온프라이빗 센텀' 오피스텔은 4-베이(Bay) 구조로 탁 트인 개방감은 물론 실사용 면적 대비 넓은 공간감으로 효율적인 공간 활용이 가능할 전망이다. 한편 '진천역 라온프라이빗 센텀'은 라온건설이 대구에서 선보이는 4번째 단지로 '대구 범어 라온프라이빗 1·2차', '대구 월배역 라온프라이빗' 등을 성공적으로 분양한 바 있다. '진천역 라온프라이빗 센텀'의 견본주택은 대구광역시 달서구 대곡동 1040번지에 마련될 예정이며, 오는 9월 오픈 예정이다.

2018-08-22 10:46:18 이규성 기자

[부동산특집] 모아종합건설, 민간임대 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'

모아종합건설은 이달 민간임대아파트 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'를 공급한다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'는 경기도 양주시 옥정지구 A6-2블록에 들어선다. 58·59㎡, 608가구 규모다. 전용면적별 세대수는 ▲58㎡ 470가구 ▲59㎡ 138가구다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있다. 또 최대 8년간 이사 걱정 없이 내집 처럼 거주가 가능하고, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 여기에 계약자에게는 8년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여되며, 일반분양 아파트와는 달리 전세기간 동안은 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다. 양주 옥정지구는 지난해 6월 세종포천고속도로 중 구리~포천구간이 개통돼 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지는 40분대로 이동이 가능하다. 특히, 지하철 7호선 옥정역 연장선(2024년 개통예정)이 예비타당성검사를 통과해 개통시 옥정역(가칭)에서 서울 도봉산역까지 3정거장(약 20분 이내), 강남구청역까지 50분대에 진입할 수 있다. 단지 바로 앞에 율정초 및 공립유치원, 중학교(예정부지), 옥정고가 자리하고 수변공원은 물론, 중앙공원 및 호수공원 등 문화체육시설(U-City)이 단지와 인접해 있다. 이외에도 단지 인근으로 공공청사, 복합시설 등의 편의시설과 중심상업시설이 가까이 위치해 있다. 분양관계자는 "양주 옥정 모아미래도 파크뷰는 교통, 교육, 편의, 자연환경을 고루 갖춘 민간임대아파트로 청약통장이 필요 없다"며 "지하철 7호선 연장 등 서울 접근성이 좋아질 것으로 기대를 모으고 있다"고 말했다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰' 입주는 오는 2021년 2월 예정이며, 견본주택은 이달 경기도 양주시 옥정동 산46-9에 개관한다.

2018-08-22 10:46:08 이규성 기자

[부동산특집] 한화건설, 상계동 '노원 꿈에그린' 분양

한화건설은 8월에 서울 노원구 상계동 677번지 일대(상계8단지)에 들어서는 재건축아파트 '노원 꿈에그린'을 분양한다. 1062가구 가운데 조합원 829가구, 임대 141가구를 제외한 92가구가 일반분양 분이다. 일반분양 전용면적은 ▲59㎡ 35가구 ▲74㎡ 2가구 ▲84㎡ 50가구 ▲114㎡ 5가구다. 노원 꿈에그린은 지하철 4·7호선 더블역세권으로 마들역, 노원역, 상계역이 인접해 있다. 또한 차량이용 시 동부간선도로 근거리로 서울 중심지로의 이동이 용이하다. 단지에서 도보권(1㎞ 이내) 내 15개의 초·중·고교가 위치한다. 바로 앞에 위치한 상곡초등학교를 비롯해 온곡초·중, 청원초·중·고, 상계초, 노원고 등이 있다. 유해업소가 없는 주변 생활환경도 주목할 만 하다. 생활시설로서 남측의 상계백병원, 노원역 인근 롯데백화점 및 노원문화의 거리, 상계중앙시장 등이 있다. 또한 수락산과 중랑천, 햇빛공원, 온수 근린공원 등이 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 인근에 모텔 등 유흥업소 등이 전혀 없다. 창동차량기지와 도봉면허시험장 이전 부지는 복합문화공간과 창업 관련 시설 등으로 재 탄생하며 동부간선도로 창동·상계구간은 지하화된다. 여기에 명품주거단지로 조성돼 단지 개방감을 높이기 위한 바람길을, 전 세대를 남향위주로 배치했다. 넓은 조경면적을 확보한 친환경 단지 안에 순환 산책로와 특화된 어린이 놀이터 및 보육시설을 갖췄다. 노원 꿈에그린은 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 전용면적 59㎡ 3가지 타입(A~C), 84㎡ 4가지 타입(A·B1·B2·C)으로 구성돼 수요자들의 선택의 폭을 넓혔으며 짜임새 있는 설계를 선보인다. 59㎡타입은 안방과 서재공간을 통합할 수 있는 공간선택이 가능하며, 84㎡ 타입은 강남 고급주택에 적용되는 수입주방가구와 원목마루가 옵션으로 제공된다. 이재호 한화건설 분양소장은 "노원지구의 황금입지 단지 '노원 꿈에그린'은 교통, 학군, 자연환경, 브랜드 4박자를 모두 갖췄다"고 말했다. 견본주택은 강북구 미아동 66-6 번지(삼양입구사거리, 미아사거리역 1번 출구)에 개관한다. 입주는 오는 2020년 11월 예정이다.

2018-08-22 10:45:50 이규성 기자

[부동산특집] 호반건설산업, '경산 선화지구 호반베르디움' 549가구

호반산업은 경북 경산진량 선화지구 1블록에서 '경산 진량선화지구 호반베르디움'을 8월 말 분양한다. 경산 진량선화지구 호반베르디움은 59~84㎡ 549가구 규모다. 타입별 가구 수는 ▲59㎡A 258가구 ▲59㎡B 20가구 ▲84㎡ 271가구다. '진량 선화지구 도시개발사업'은 경산시 진량읍 선화리 일원에 진량일반산업단지 근로자의 주거 공간 확충과 부족한 주택용지를 공급하기 위한 직주근접단지다. 경산 4일반산업단지는 한국산업단지공단에서 경산시 진량읍 신제리, 다문리 일원 240만2459㎡의 면적에 대규모 산업단지 개발을 추진 중이다. 계획된 산업단지가 완성되면 1만2000여명의 고용 인구 유발 효과가 예상된다. 단지 인근에 토산지 산책로 등 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 대구CC가 단지와 연접해 있어 고층 일부 세대에서는 골프장 조망이 가능하다. 교육 여건으로는 단지 인근에 진량 초·중·고등학교가 있다. 경북고속도로 경산IC를 통해 대구 도심과 외곽으로의 이동이 편리하다. 경산 진량선화지구 호반베르디움은 남향 위주의 단지 배치로 4베이 위주(일부세대 제외)의 구조를 적용, 가변형 벽체를 활용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 주부의 가사 동선을 배려해 주방가구를 배치하고, 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내 골프연습장, 키즈클럽, 독서실 등이 들어서 입주민들의 여가와 건강한 생활을 돕는다. 경산 진량선화지구 호반베르디움 분양 관계자는 "대구, 경산 등 기존에 공급된 호반베르디움에 대한 입소문이 났고, 경산 일반산업단지 직장인들의 문의가 많다"며 "평면, 수납공간 등 차별화된 상품을 선보일 것"이라고 말했다. 경산 진량선화지구 호반베르디움 견본주택은 경북 경산시 하양읍 동서리 1100번지에 마련된다.

2018-08-22 10:45:33 이규성 기자

[부동산특집]현대산업개발, '평택 고덕아이파크' 1200실 분양

HDC현대산업개발은 이달 말 경기도 평택시 장당동 155-2번지 일대에 '평택 고덕아이파크'21~35㎡, 1200실을 분양한다. 평택 내 분양한 오피스텔 가운데 최대 규모다. 지하 2층~지상 3층에는 상업시설 및 문화시설, 오피스텔은 지상 4~27층에 자리한다. 오피스텔에서는 보기 드문 펜트리, 테라스, 복층 등 공간특화가 적용된 '아이파크'만의 특화설계가 일부세대에 적용된다. '평택 고덕아이파크'는 평택 고덕국제화도시 첨단산업단지 내 삼성전자 반도체공장 동문(東門)과 인접한 직주근접 오피스텔로 탄탄한 배후수요를 갖추고 있다. 삼성전자 평택반도체공장은 축구장 400배 크기의 부지로 작년부터 본격 가동했으며 현재 제2공장 증설을 준비 중이다. 2021년까지 총 60조원이 투입될 예정이며 166조원의 생산유발 효과와 공장 건설과 현장 근무인력 등에 따른 44만명의 고용창출 효과를 기대할 수 있다. 고덕국제화도시 첨단산업단지외에도 인근에 고덕신도시, 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 많은 산업단지가 주변에 몰려 있다. 복합환승센터로 개발 예정인 SRT수서고속철도 지제역이 차로 5분 이내로 가까워 서울 강남(30분 대) 및 수서(20분 대)는 물론 호남 경부선 진입이 용이하다. 지난해 광역M버스, BRT(평택 간선급행버스) 개통으로 지제역 접근성이 편리해졌다. 단지 인근으로 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번 국도, 45번 국도 등이 지나 평택 구도심을 비롯해 타 도시로의 차량 이동이 수월하다. 반경 1.5㎞내 홈플러스, 이마트 등 편의시설도 위치해 있다. 지하 2층~지상 3층, 4만1766㎡의 초대형 상업시설에는 고덕국제신도시 유일한 대형멀티플렉스 CGV와 대형마트, 사우나, 푸드코트, 초대형 패션아울렛 등 각종 쇼핑시설이 입점한다. 또한 조식 서비스, 펫(반려동물)케어 서비스, 청소 서비스 등 평택 고덕 아이파크만의 '라이프 매니저 서비스'도 제공한다. 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855-2번지에 위치한다.

2018-08-22 10:45:21 이규성 기자

[부동산특집] GS건설, 9월 구미'문성레이크자이' 분양

GS건설은 오는 9월 경북 구미시 문성3지구 도시개발구역 내 B1-1 블록에 '문성레이크자이'를 분양한다. 이 단지는 74~138㎡ 975가구 규모다. 면적별로는 ▲74㎡ 316가구 ▲84㎡ 382가구 ▲101㎡ 108가구 ▲114㎡ 166가구 ▲138P㎡ 3가구 등이다. 구미시 부동산 시장은 2013∼2015년까지 공급물량 집중에 따른 미분양 증가로 침체됐다가 최근 2~3년간 공급물량이 조정되며 회복세로 접어들고 있다. 하지만 확장단지 공급과잉과 공단지역 재건축 미분양 물량의 해소가 늦어져 2016년 12월 미분양관리지역으로 지정돼 건설사 입장에선 분양 사업을 쉽게 시작하지 못하고 있는 곳이다. 이런 가운데 GS건설은 문성레이크자이 견본주택 착공 등 본격적인 분양 채비에 들어갔다. 최근 인근 도로망 확충 등으로 도심 접근성이 크게 향상되고 올해 문성초등학교 개교로 교육환경 또한 개선돼 문성지구는 구미에서 가장 친환경적인 인기 주거지 중의 하나로 급부상했다. 무엇보다도 이러한 인기는 구미시 3대 명소로 꼽히는 들성생태공원(문성지)이 최고의 흥행요소로 꼽힌다. 작년 기준 들성생태공원을 다녀간 방문객은 106만명이다. 분양시장에서는 역세권, 학세권과 함께 수세권이라 불리는 수변공원 프리미엄이 흥행보증수표다. 수도권의 한강, 일산호수공원을 말하지 않더라도 가까이 대구의 신천과 수성못을 낀 아파트들이 매매가와 프리미엄을 살펴봐도 쉽게 이해할 수 있다. 기존의 학세권, 역세권 중심에서 최근에는 숲세권, 강세권, 수세권 등 친환경적 입지 선호 바람이 불고 있는 것이다. 이러한 현상은 여가와 문화에 대한 수요 증가로 수요자들이 주변 자연환경적인 요소에 민감하게 반응하면서 생겨났다. 문성레이크자이 분양관계자는 "문성지구가 머지않아 일산호수공원 도시나 대구의 수성못 처럼 구미에서 가장 주목받는 곳으로 발전할 것"이라며 "생활 인프라가 잘 갖춰져 가장 살기 좋은 지역으로 꼽히는 곳에 들어서는 만큼 주거의 품격과 가치를 높인 프리미엄 단지를 선보일 계획"이라고 말했다.

2018-08-22 10:45:10 이규성 기자

[부동산특집] 현대건설, '힐스테이트 연산' 분양

여름 휴가철이 끝나자 분양시장도 기지개를 켜고 있다. 이달 중 분양하는 아파트의 경우 대부분 우수 학군과 인접해 있어 '맹모(孟母)'들의 관심이 쏠릴 전망이다. 차별화된 입지와 설계 등도 수요 요인으로 꼽힌다. 특히 건설업체들은 지방시장에서 분양 채비에 분주하다. 미분양 증가로 침체됐던 일부 지역에서는 교통·교육환경 개선에 힘입어 아파트 공급에 자신감을 내보이고 있다. 정부의 부동산 규제에 따른 전매 제한, 세 부담 등을 피할 수 있는 단지도 있다. 청약조정대상지역 중에서도 입주·등기 없이 분양권 전매가 가능한 지역이나 전세 기간 보유세가 부과되지 않는 민간임대아파트 등이 주목받고 있다.<편집자주> 현대건설은 8월에 부산 연제구 연산3동 2022번지(마곡천로 57) 일원에 연산3구역 재개발 단지인 '힐스테이트 연산'을 분양한다. 힐스테이트 연산은 39~84㎡ 1651가구로 이 가운데 조합원 분양물량과 임대물량을 제외한 1017가구가 일반분양된다. 전용면적별로 ▲59㎡ 223가구 ▲74㎡ 241가구 ▲84㎡ 553가구다. 연산3구역은 부산 중심의 신흥 주거타운으로 발돋움하고 있는 연산동의 중심에 위치한다. 연산4구역, 연산2구역과 연산6구역 등 재개발 단지가 분양했거나 분양을 준비 중이다. 양정1구역, 양정2구역, 양정3구역은 사업 초기단계다. 이들 단지가 정비사업을 완료하면 힐스테이트 연산과 함께 8500가구의 신흥 주거벨트가 형성된다. 단지 인근에 연산1구역(도시환경정비사업), 연산4구역(재건축), 연산5구역(재개발)도 사업이 진행 중이다. 연산동과 주변 일대에 1만4000여가구의 새 주거타운이 형성된다. 부산 연제구는 청약조정대상지역(부산광역시 7개구)에 속해 있다. 그러나 입주가 오는 2021년 11월이기 때문에 최초 계약일(2018년 9월) 36개월 이후, 준공전인 2021년 9월부터 분양권 전매가 가능하다. 입주 및 등기까지 하지 않고도 분양권 전매가 가능한 게 장점이다. 단지는 부산도시철도 3호선 물만골역·배산역 역세권에 위치한다. 59㎡, 74㎡, 84㎡A와 84㎡B의 경우 4-베이(Bay) 맞통풍 구조로 'ㄷ'자 주방과 연계된 유틸리티 공간을 배치한다. 힐스테이트 연산은 IoT(사물인터넷·Internet of Things) 시스템인 '하이오티(Hi-oT) 기술이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 입주자 인증이 돼 공동현관 출입이 가능하고 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기등을 제어할 수 있다. IoT 기술과 호환이 되는 공기청정기, 에어컨, 로봇청소기 등의 가전제품과 연동이 가능해 원격으로 조절할 수 있다. 단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스센터 등과 교육 커뮤니티시설인 남녀독서실, 북카페(도서관), 맘스카페 등도 들어선다.

2018-08-22 10:44:54 이규성 기자

[부동산특집] 시티건설, 충남 당진 '대덕수청 시티프라디움' 분양

시티건설은 오는 22일 충남 당진시 대덕동 1874번지에 '대덕수청 시티프라디움' 견본주택을 열고 분양에 나선다. '대덕수청 시티프라디움'은 당진시 대덕수청지구 A3-1블록에 위치하며 지하 2층~지상 20층 6개 동, 전용 59㎡ 총 370가구 규모로 구성된다. 이 단지는 당진의 신흥주거타운으로 주목받는 대덕수청지구 중심에 자리했다. 대덕수청지구는 대덕·수청동 일원에 약 3000가구, 8000여 명을 수용할 수 있다. 교통망도 갖췄다. 32번 국도와 615번 지방도로, 서해안고속도로 당진IC가 가까워 대전~당진 고속도로 등을 통해 다른 도시로의 이동이 쉽다. 초등학교도 들어선다. 단지에서 도보 약 4분 거리에 세워질 '수정초등학교'(가칭)는 완성학급 38학급(특수1학급, 병설유치원 3학급 포함) 규모로 오는 2021년 3월 개교한다. 당진시청, 당진종합병원, 문예의 전당 등 다양한 생활 인프라도 구축돼 있다. 또 대덕산, 대덕공원, 봉암근린공원, 여울수변공원 등이 인접해 있다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 녹지율도 높다. '대덕수청 시티프라디움'은 전 세대를 남향으로 배치하고, 4베이(Bay) 판상형 및 3면 발코니(일부세대)구조의 평면 설계를 도입했다. 최상층에는 다양하게 활용할 수 있는 특화 다락방이 조성된다. 아울러 소음 차단과 휴식공간의 기능을 갖춘 각기 다른 2개의 단으로 구성됐다. 인테리어 스타일은 '어반 스타일'과 '모던 스타일' 등 2가지 중 취향에 따라 직접 고를 수 있다. SK텔레콤의 사물인터넷(IoT) 기반 스마트홈 서비스와 홈네트워크 시스템도 적용된다. 번호판인식 주차관제 시스템, 200만 화소의 고화질 CCTV 등으로 안전과 보안도 강화했다. 원격검침시스템, 세대 무선 AP 등의 옵션도 있다. 커뮤니티시설로는 피트니스센터, 작은 독서실 등이 조성된다. 여성운전자를 위해 일부 주차 공간을 10㎝가량 넓히고, 주차장 주변에 드라이에어리어를 조성해 자연채광 및 환기를 확보했다. 입주는 오는 2020년 6월이다.

2018-06-20 10:18:46 채신화 기자

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