서울시, 시장 의견 반영해 28일부터 2차 재공모…민간 투자 유치 재시동

서울시가 상암 디지털미디어시티(DMC) 내 미매각 부지 공급 조건을 완화해 민간 투자 유치에 다시 나선다. 1차 공모 이후 시장 의견을 반영해 용도 규제를 풀고 개발 기한을 늘린 것이 핵심이다.

서울시는 상암 DMC 내 교육·첨단용지(D2-1)와 홍보관용지(D4)에 대한 2차 공급 공고를 28일부터 실시한다고 27일 밝혔다.

교육·첨단용지는 기존 '교육연구시설 또는 방송국 50% 이상' 의무 규정을 삭제했다. 대신 교육연구시설·업무시설·문화 및 집회시설·방송국 등 지정용도를 합산해 전체 연면적의 70% 이상만 충족하면 된다. 개발 기한도 '착공 후 3년 이내'에서 '착공 후 5년 이내'로 완화했다.

홍보관용지도 설계 조건을 완화했다. 서측 경계 이격 기준은 '15m 이상'에서 '충분한 거리'로, 저층부 개방 기준은 '3개층 이상'에서 '개방성을 확보할 수 있는 수준'으로 조정됐다. 개발 기한 역시 착공 후 5년 이내로 연장됐다.

교육·첨단용지는 용적률 최대 800%, 건축 가능 높이 86m까지 허용된다. 공급 기준가격은 2068억원이며, 사업계획서 평가를 거쳐 9월 중 우선협상대상자를 선정한다.

홍보관용지는 용적률 최대 800%, 건축 가능 높이 최대 60m가 적용된다. 감정평가액은 922억원이며, 6월 26일까지 온비드를 통해 입찰을 진행한다. 감정평가액 이상 최고가 입찰자가 낙찰자로 선정된다.

서울시 관계자는 "홍보관 용지는 민간의 창의적 개발과 투자를 촉진하기 위해 지정 용도를 폐지했지만, DMC의 상징성과 개방성은 유지할 필요가 있어 저층부 개방과 이격거리 등 조건을 반영했다"며 "민간의 개발 자율성을 확대하면서도 DMC의 공공성과 상징성을 함께 고려한 조치"라고 설명했다.