경기도가 전국 최초로 추진 중인 '지분적립형 분양주택'의 안정적 공급을 위해 수분양자 대상 전용 저금리 대출·보증 상품 도입을 정부와 정책금융기관에 공식 건의했다.

초기 자금 부담을 낮춰 무주택 청년과 신혼부부의 내 집 마련 문턱을 낮추겠다는 취지다.

29일 경기도에 따르면 도는 최근 주택도시기금을 활용한 지분적립형 분양주택 전용 저금리 대출 상품 신설과 함께, 주택도시보증공사(HUG)의 공유지분 담보대출 보증 상품 마련을 정부에 요청했다. HUG 보증 상품이 도입되면 시중은행에서도 관련 대출 취급이 가능해질 전망이다.

지분적립형 분양주택은 입주자가 초기 분양가 전액을 부담하는 대신 매달 일정 금액을 납부하며 주택 지분을 단계적으로 늘려가는 방식의 공공분양주택이다. 20~30년에 걸쳐 지분을 확대해 최종적으로 주택을 완전히 소유하게 되며, 초기 자금 부담이 적어 청년·신혼부부 등 실수요자 중심의 주거 대안으로 주목받고 있다.

경기도와 경기주택도시공사(GH)는 올 하반기 광교신도시 A17블록에 240세대를 지분적립형 방식으로 공급할 계획이다. 다만 국내에 선례가 없는 사업 모델인 만큼, 수분양자가 활용할 수 있는 전용 금융상품 부재가 사업 추진의 과제로 꼽혀 왔다.

이에 따라 경기도는 정부 정책 건의와 별도로 자체 금융지원 체계 마련에도 나섰다. 경기주택도시공사는 지난 27일 우리은행과 '지분적립형 분양주택 금융지원 업무협약'을 체결하고, 정부 보증 없이도 이용 가능한 전용 금융상품 개발에 착수했다. 해당 상품은 올 하반기 출시될 예정이다.

이번 조치는 연내 착공과 분양을 앞둔 광교신도시 A17블록 사업의 원활한 추진을 위한 선제 대응 차원이다. 이른바 '경기도형 적금주택'으로 불리는 해당 사업은 현재 관련 인허가 절차가 진행 중이며, 2029년 상반기 입주를 목표로 하고 있다.

김태수 경기도 주택정책과장은 "지분적립형 분양주택 전용 대출상품 출시는 무주택 서민의 금융 접근성을 높이고 실질적인 주거비 부담 완화에 도움이 될 것"이라며 "실수요자 중심의 주택 공급 확대를 통해 주택시장 안정화에 지속적으로 힘쓰겠다"고 말했다.

한편 경기도는 지난해 8월 청년 및 신생아 가구를 지분적립형 주택 특별공급 대상에 포함해 달라고 정부에 건의했으며, 관련 시행규칙 개정안은 지난 2월 입법예고를 마쳤다.