8·29 부동산 대책에도 불구하고 미분양 주택물량은 별로 줄어들지 않았으며, 수도권은 오히려 미분양이 늘어난 것으로 나타났다. 3일 국토해양부에 따르면 9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 10만325가구로 8월(10만3981가구)에 비해 3656가구(3.5%) 줄어 4개월 내리 감소세를 보였다. 이는 2007년 10월(10만887가구) 이후 35개월 새 가장 적은 물량이다.

하지만 수도권 미분양 주택은 2만9201가구로 전달보다 오히려 1049가구(3.7%) 증가했다. 서울이 84가구 늘어난 2169가구, 경기가 859가구(3.8%) 늘어난 2만3185가구로 각각 집계됐다.

반면 지방 소재 미분양주택은 감소한 것으로 조사됐다. 지방 미분양은 총 7만1124가구로 전달보다 4705가구 감소해 18개월 연속 줄었다. 감소폭은 6.2%로 전달 3.2%에 비해 두 배 가까이 커졌다. 지방 미분양 물량이 가장 많았던 지난 2008년 12월 13만9000가구와 비교하면 절반 수준이다.

지역별로는 전라북도가 20.9%의 미분양 감소율을 보였다. 이어 ▲전북 20.9% ▲부산 14.8% ▲광주 13.1% ▲대구 8.2% 순이었다. 물량기준으로는 대구가 1323가구가 감소해 가장 컸다. 악성 미분양으로 분류되는 준공후 미분양 물량도 소폭 줄었다. 수도권 8457가구, 지방 4만1169가구로 전달보다 총 405가구(0.8%) 감소했다. 진현환 국토부 주택정책과장은 “지방의 경우 공급물량이 적었고 건설사들의 할인분양 등 자구노력이 더해져 미분양이 빠르게 소진되고 있다”며 “반면 수도권은 서울 강동과 경기 수원 등지에서 신규 미분양이 발생해 전체 미분양 규모를 키웠다”고 전했다.