제2롯데월드 건축허가 호재로 송파구가 서울에서 가장 높은 상승률을 나타낸 가운데 서울 전체 아파트값도 2주째 오름세를 이어 갔다. 하락세가 멈추거나 오름세로 돌아선 지역이 늘고 있지만, 급매물이 소진된 후에는 매도-매수자 간 희망 가격 차가 벌어지면서 거래는 다시 소강 상태를 보이는 모습이다.

부동산 거래서비스회사 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 11월 셋째 주 서울 등 수도권 아파트 매매가 변동률을 살펴본 결과, 서울은 0.02%로 2주 연속 오름세를 보였다. 신도시와 경기는 보합세(0.00%)를 나타냈고, 인천은 -0.03%를 기록했다.

한편 전세가격은 서울 0.11%, 신도시 0.07%, 경기 0.07%, 인천 0.00%로 집계됐다. 학군 선호 지역 이외의 지역에서는 가을 이사 수요가 마무리된 데다 쌀쌀해진 날씨 탓에 거래가 줄면서 상승세는 둔화되는 추세다.

서울 재건축 아파트값 변동률은 -0.01%로 4주 만에 다시 마이너스 변동률을 나타냈다. 저가 급매물이 소진된 데다 주택시장 호전에 따른 기대감으로 매도호가가 올라가면서 매수세가 주춤해진 상황이다. 강서(-1.22%), 강남(-0.02%) 등이 하락했고, 송파(0.60%)와 강동(0.14%)은 오름세를 이어 갔다.

강서구는 화곡동 우신이 면적대별로 1000만∼2000만원씩 떨어졌고, 강남구는 개포동 주공1단지 59㎡형이 2000만원 떨어져 14억6000만∼14억8000만원 선이다. 한편, 송파구는 제2롯데월드 건축허가 호재로 투자심리가 살아나면서 잠실동과 신천동 일대 아파트값이 상승했다.