내년 민간 건설사들이 분양하는 아파트 물량이 19만 가구에 못 미칠 것이란 전망이 나와 아파트 공급시장 위축이 우려된다.

19일 부동산114가 시공능력 순위 100위권 민간 건설사 중 내년 아파트 분양계획이 있는 50여 곳의 분양물량을 집계한 결과에 따르면 전국적으로 230여 개 단지, 총 18만8485가구에 불과한 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 조사에서 25만8466가구였던 것과 비교하면 27% 줄어든 것으로, 이 회사의 분양계획 조사가 시작된 2007년 이후 4년 동안의 최저치다. 내년 분양계획 중 도시정비사업의 조합원분을 제외한 일반분양분은 약 14만 가구로 추산된다.

지역별 물량은 경기도가 7만1844가구로 가장 많았고 서울 3만6903가구, 인천 1만7038가구로 수도권(12만5785가구)이 전체의 66.7%를 차지했다. 그러나 계획 대비 실제 분양실적이 어떨지는 미지수다. 올해의 분양실적 역시 지금까지 8만9781가구로 지난해 말 수립한 분양계획(25만8466가구)의 35%에 그쳤다.

부동산114 김규정 본부장은 “민간 건설사의 분양이 살아나지 않는다면 주택 공급 부족에 따른 부작용이 향후 3∼4년간 계속될 수 있어 대책 마련이 필요하다”고 말했다.