지난해 전셋값이 8년 만에 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

4일 국민은행이 내놓은 주택가격동향 조사 결과에 따르면 지난 한 해 동안의 전셋값 상승률은 전국 평균 7.1%로, 외환위기 이후 집값이 뛰기 시작했던 2002년(10.1%) 이래 최고치를 기록했다. 근래 들어 전셋값은 집값이 많이 올랐던 2006년(6.5%)을 제외하면 매년 3% 안팎에서 안정세를 보여왔다. 그러나 지난해에는 수도권을 중심으로 집값이 내려가면서 추가 하락을 우려해 매수를 포기하고 전세로 눌러앉거나 시장을 관망하는 수요가 늘어난 것이 전셋값 강세의 원인으로 작용했다.

수도권 전셋값은 평균 6.3% 오른 가운데 서울은 평균 6.4% 상승했다. 강남 지역은 2008년 글로벌 금융위기 여파로 싸게 내놨던 전세 물량을 일제히 재계약하는 과정에서 원래 가격이 반영돼 7.6%(송파구 10.3%, 강동구 8.6%) 뛰었고, 강북지역은 강남과 근접한 교통 역세권을 중심으로 5.1%(광진구 10%) 올랐다.

반면 지난해 전국의 주택 매매가는 평균 1.9% 상승하는 데 그쳐 물가상승률(2.9%)을 밑돌았다. 이는 장기평균증감률(주택 가격 조사가 시작된 1986년부터 지난해까지 25년간의 평균 증감률)인 4.1%보다도 훨씬 낮은 수준이다. 서울이 1.2% 하락(강북 -1.4%, 강남 -1%)했고, 수도권 전체로도 1.7% 떨어졌다. 특히 일산 서구(-7.7%), 일산 동구(-5.9%) 등이 많이 내려앉았다.