지난해 수도권 아파트값이 하락세를 보였지만 단독주택 매매가는 오른 것으로 조사됐다.

5일 국민은행이 발표한 주택가격동향에 따르면 지난해 말 기준 수도권 아파트값은 2009년말 대비 2.9% 하락한 반면 단독주택은 0.5%가 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 연립주택은 0.5% 하락해 약세를 보였지만 아파트에 비해서는 낙폭이 작았다.

서울은 지난해 아파트 가격이 2.2% 하락한 반면 단독주택은 0.4% 올랐다. 한강 이남 지역은 아파트가 1.8% 떨어진 가운데 단독주택은 0.7% 올랐고 한강 이북 지역은 아파트가 2.7% 하락한 반면 단독주택은 0.3% 상승했다. 연립주택은 한강 이북이 0.5% 하락했고 한강 이남은 보합세였다.

단독주택이 홀로 상승한 것은 아파트에 비해 대출 규제나 경기 상황에 덜 민감하기 때문으로 풀이된다. 부동산1번지 박원갑 연구소장은 “단독주택은 총부채상환비율(DTI) 적용을 받지 않고 재개발·재건축 개발 호재도 있어 상대적으로 하락 폭이 낮았다. 아파트와 달리 거래가 활발하지 않아 급매물이 적다는 점도 하락 폭이 작은 원인”이라고 말했다.