노후된 중소형 주택지를 모두 철거하고 고층 아파트를 짓는 방식의 뉴타운 개발이 전면 폐지된다.

오세훈 서울시장은 14일 기자설명회를 열고 “전면 철거 후 아파트를 건설하는 뉴타운 개발 방식을 중단하고 앞으로는 최대한 기존 지역을 보전하며 뉴타운을 개발하는 방식을 도입하겠다”고 밝혔다.

뉴타운으로 대표되는 서울시의 주택정비사업이 40년 만에 전면 개편되는 셈이다.

서울시는 이를 위해 도심·서남·서북·동남·동북권 5대 권역별 주거지종합관리계획 체제로 전환하는 등의 내용이 담긴 ‘신주거정비 5대 추진 방향’을 이날 밝혔다.

이에 따라 서울시는 재개발·재건축 사업은 부동산 과열과 투기의 원인이 돼온 정비예정구역제도를 장기적으로 폐지하고 일정 요건을 충족한 경우 곧바로 구역 지정을 해주는 ‘후지정’ 제도로 전환할 계획이다.

이와 함께 정비예정구역으로 지정됐지만 조합 설립 등이 지진부진해 재산권 행사만 제한받고 있는 291곳에 대해 주민들이 요청하면 예정구역을 해제해주기로 했다.

또 현재 진행 중인 뉴타운 사업에 대해서는 안정적으로 추진될 수 있도록 각종 행정·재정적 지원을 강화하고, 건축허가 등 제한을 받고 있는 121개 일반예정구역과 뉴타운지구 내 30개 존치지역에 대해서는 건축제한 해제를 추진할 방침이다.

오 시장은 “전통과 현대, 저층과 고층이 어우러진 도시 경관을 창출하는 한편, 전면 철거로 생활터전을 잃거나 방황하는 시민이 없도록 서민 주거 안정에 만전을 기하겠다”고 말했다.