앞으로 한강변 건축물은 제2종 일반주거지역은 25층 이하, 제3종 일반주거지역은 35층 이하가 적용되며 도심, 부도심 및 도시기본계획에서 정한 지역은 50층 이상 초고층이 가능해진다.

또 한강변 관리방향이 자연성 회복, 한강과 어우러지는 도시공간 관리, 접근성·이동성 강화, 시민 생활문화공간 조성의 4대 원칙을 통해 이뤄진다.

서울시는 2일 한강변 관리방향 및 현안사업 가이드라인을 마련했다고 밝혔다.

가이드라인은 한강변 토지 이용을 위해 공간 기능 관리와 수변 공공공간을 확보하며 도시활력을 부여하는 원칙을 담고 있다.

또 편리하고 쾌적한 접근환경을 만들고, 장기적으로 도시고속도로로 차단된 접근성을 개선할 방침이다.

아울러 자연경관의 공공성, 주변 건물의 다양성, 자연과 조화를 이룬 스카이라인 관리, 역사·문화유산 보호 등을 함께 고려한다.

시는 이같은 원칙과 관리방향을 토대로 가칭 '한강포럼'을 구성해 2015년 상반기까지 '한강변 관리 기본계획'을 구체화할 방침이다.

다만 여의도·잠실·압구정·반포·이촌지구 등 재개발·재건축이 시급한 5대 지역은 공공성을 살리면서 사업추진이 가능하도록 '현안사업 가이드라인'을 별도로 마련했다.

한강변 관리방향 4대 원칙 및 7대 세부관리원칙이 적용되는 대상 범위는 하천 양안으로부터 0.5~1㎞ 구간이다.

이에 따르면 한강 수변부는 우선적으로 공공공간을 확보한다.

예를 들면 도시가로엔 상업, 공공·문화기능을 갖춘 오픈스페이스가 자리잡고, 생활가로엔 부대시설, 학교 등 생활형 공공시설 설치를 권장할 계획이다.

여가 문화 공간 조성과 한강에 어울리는 다양한 문화콘텐츠 발굴 이벤트가 개최된다.

한강시민공원으로의 접근성을 높이기 위해 보행축, 지하통로, 오버브릿지 등의 시설이 확대된다.

강북강변도로, 올림픽대로 등으로 차단된 접근성을 개선하기 위해 강변도로 지하화, 도로상부 공원화가 지역 여건을 고려해 추진된다.

조망을 위해 건축물을 저층으로 관리하면서도 일률적인 높이 규제보다는 위치별 높이 관리에 나선다.

특별건축구역을 도입해 창의적이고 다양한 건축물이 들어서 도시미관을 개선하는 안도 함께 병행한다.

한편 현재 추진중인 양화생태공원화 사업은 올해 말 완공한다는 계획이다.

여의도 샛강 합류부~성산대교 남단 2.1㎞ 구간에 7만5360㎡ 규모로 조정 중인 공원화 사업은 현재 당산철교~양화대교 남단 구간이 연말을 목표로 진행되고 있다.

옛 나루터 복원과 버드나무 공원이 조성되며 억새와 자연형 호안이 들어설 예정이다.

양화생태공원이 완공되면 한강변 생태공원은 9개로 늘어난다.

이제원 시 도시계획국장은 "앞으로 수립될'한강변 관리 기본계획'은 규제의 방편이라기보다 도시의 가치를 증대시키고, 예측 가능성을 담보하게 됨으로써, 주민과 공공이 협력해 체계적인 한강변 관리를 해 나갈 수 있는 수단이 될 것"이라고 기대했다.