경기 침체로 빚을 갚지 못한 집주인들이 늘어나면서 수도권 소재 연립·다세대 주택이 대거 경매시장으로 나왔다.

부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난 7월 경매가 진행된 수도권 다세대 물건은 총 2293건로 집계됐다. 2006년 12월 2568건 이후 가장 많았다. 그러나 이들 다세대 주택의 경매 낙찰가율은 2개월 연속 떨어졌다. 7월 수도권 다세대 주택 낙찰가율은 71.2%로 나타났다. 5월 74.3%로 연중 고점을 찍고 나서 6월 72.9%로 떨어진 데 이어 2개월째 하락세다.

전문가들은 "경매에 넘어간 다세대 주택은 늘어났지만 이를 사려는 입찰자들이 경매 물량 증가세를 따라가지 못 했기 때문"이라고 분석했다.

올해 다세대 주택 경매 입찰자 수는 ▲1월 2088명 ▲2월 2413명 ▲3월 2818명 ▲4월 2648명 ▲5월 2836명 ▲6월 2137명 등이다. 입찰 경쟁률도 올해 3월에 4.9대 1까지 오른 것을 비롯해 4대 1선을 유지해오다가 6월과 7월에 3대 1 수준으로 떨어졌다.

이 같은 낙찰가율과 입찰자 감소는 채무자와 채권자 모두에게 부담이 될 전망이다. 집이 경매에서 제 값을 받지 못하면 채무자는 빚을 갚을 수 없고, 채권자는 빌려준 돈을 모두 돌려받을 수 없기 때문이다.

부동산업계 관계자는 "다세대 주택은 시세 상승 차익을 기대할 수 없고, 입지나 상품성 면에서 아파트보다 떨어져 매매가 쉽지 않다"며 "경매 낙찰가율도 아파트보다 평균 6∼8%포인트 낮다"고 설명했다.