전세값 폭등으로 아파트 10곳 중 7곳은 매매가격 대비 전세가격 비율이 60%를 넘는 것으로 조사됐다.

국민은행 부동산정보사이트인 'KB부동산 알리지'에 따르면 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 60%를 넘는 아파트 가구 수는 올해 7월말 현재 72.5%였다. 이는 글로벌 금융위기 직전인 지난 2008년 8월말(34.7%)에 비해 두 배 이상 늘어난 규모다. 같은 기간 전세가 비율이 70% 이상인 아파트는 18.1%에서 35.6%로 늘었다. 전세가 비율 80% 이상(3.8%→8.4%)과 90% 이상(0.1%→0.3%)의 비중도 크게 증가했다.

지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권의 전세가 비율 상승세가 두드러졌다. 전세가 비율이 60%를 넘는 수도권의 아파트 가구 수 비중은 지난 2008년 8월말 2.7%에서 지난달 말 57.1%로 커졌다. 특히 서울의 경우 전세가 비율이 60%를 웃도는 아파트 가구 수가 1.7%에서 53.1%로 불어났다.

부동산업계 관계자는 "전세가 비율이 60% 넘어서면 전세 수요가 매입 수요로 돌아섰지만 최근 들어서는 매매시장과 전세시장의 탈동조화 현상이 나타나고 있다"면서 "당분간 전세가 상승세는 계속될 것"이라고 진단했다.