정부가 올해 주택시장이 작년에 이어 회복세를 이어갈 것으로 예측했다. 올해 주택시장에 대해 공식적인 전망을 내놓는 것은 이번이 처음이다.

국토교통부는 13일 거시경제 회복 기대, 취득세 인하 및 다주택자 양도세 중과 폐지 등 제도개선에 힘입어 올해 주택시장이 회복할 것으로 전망했다.

다만, 미국의 양적완화 축소와 같은 대외경제 불확실성, 가계부채 등은 주택시장 회복의 위험요인으로 작용할 것으로 내다봤다.

앞서 주요 연구기관들도 1% 내외의 안정적인 가격 상승을 전망했다. 국토연구원이 1.3%, 주택산업연구원이 주택과 아파트로 나눠 각각 1.1%와 1.5%의 오름세를 점쳤고, 건설산업연구원은 수도권은 1.0% 오르되, 지방은 주택공급 확대 여파로 1.0% 하락을 예상했다.

올해 전국 입주 예정 물량은 작년(39만6000가구)보다 10.7% 증가한 43만8000가구로 집계됐다. 특히 아파트가 28만9000가구로 작년보다 22.8% 늘었고, 아파트 외 주택은 7.0% 줄어든 14만9000가구로 나타났다.

지역별로 살펴보면, 수도권은 올해 입주 예정 물량이 지난해보다 2.4% 감소한 17만3000가구에 그칠 예정이다. 그러나 아파트가 3.1% 증가한 9만9000가구로 파악돼 수도권 전월세난 완화에 도움이 될 것으로 기대된다.

지방은 작년 대비 21.4% 증가한 26만5000가구가 입주한다. 아파트가 19만 가구로 36.3% 늘었고, 아파트 외 주택은 7만5000가구로 4.8% 줄었다.

국토부는 올해도 세제·금융·공급 등이 망라된 '4·1 부동산 종합대책'의 기조를 유지하면서 주택시장 정상화와 보편적 주거복지 실현에 신경 쓸 계획이다.

이에 따라 회복세 확산을 위해 저리의 주택구입자금 지원 등 주택시장 정상화 방안을 지속적으로 추진하고, 전세에서 월세로 전환되고 있는 임대시장 구조 변화에 맞춰 구조적으로 대응하겠다는 입장이다.

한편, 국토부는 지난해 주택시장 정상화를 위해 과도한 정부 개입과 규제를 완화한 결과, 수도권 주택가격의 하락세가 진정되고 거래량도 증가하는 등 회복 기반이 조성됐다고 평가했다.

작년 한 해 수도권 주택 매매가격은 1.1% 내리며 2012년(-3.0%)보다 하락 폭이 줄었고, 거래량도 85만2000건으로 전년(73만5000건)보다 15.8% 증가하며 예년 평균(2008∼2012년 85만6천건)에 근접했다.

국토부 관계자는 "지난해 마련한 주택 시장 정상화의 기반을 토대로 올해는 주택 시장 회복세를 이어가면서 서민의 주거 안정을 강화하겠다"고 말했다.