세운상가 주변 일대가 171개 구역으로 세분화돼 소·중 규모로 분할 개발된다.

서울시는 세운재정비촉진지구에 대한 재정비촉진계획 변경안이 지난달 25일 도시재정비위원회를 통과했다고 3일 밝혔다.

변경안은 전면철거 하려던 세운상가군을 촉진구역에서 분리해 존치하고, 주변 구역은 옛 도시조직을 고려한 분할개발방식으로 변경해 점진적인 개발을 통해 이 일대를 창조 문화산업중심지로 변모시킨다는 계획을 담았다.

건축물 용도는 도심 내 1~2인 가구의 증가에 따른 다양한 도심형 주거 도입을 위해 주거비율 50% 이외에 오피스텔 10% 이내를 추가로 허용했고, 주거비율의 30%이상을 소형(60㎡미만)으로 계획했다.

구역은 옛 도시조직의 보전 및 구역별 여건 등을 고려해 소규모(1000 ~3000㎡)구역과 중규모(3000~6000㎡) 구역 등 총 171개 구역으로 나눠 기존 도시조직을 보전하는 범위 내에서 분할 및 통합이 가능하도록 했다.

건축 최고높이는 소규모 간선부 70m, 이면부 50m, 중규모 간선부 90m, 이면부 70m다.