KB국민은행이 전국의 오피스텔 1147곳을 조사한 결과, 3월말 현재 임대 수익률은 연 6.07%로 집계됐다고 16일 밝혔다.

이는 지난해 3월 말(연 6.11%)보다 0.04% 포인트 하락한 수준이다.

국민은행 관계자는 "오피스텔과 비슷한 도시형 생활주택의 월세 공급이 많고, 일반 소형 아파트에서도 전세가 월세로 대체되면서 오피스텔의 임대수익률이 하락한 것"으로 분석했다.

서울 지역의 오피스텔 평균 매매가는 2억1971만원으로 조사됐다. 임대수익률은 지난 3월 말 5.62%로 1년 전보다 0.03%포인트 떨어지면서 전국 평균을 밑돌았다.

구별로는 금천구가 6.82%로 25개구 가운데 가장 높았고, 은평구(6.70%), 강서구(6.49%), 동대문구(6.42%)가 그 뒤를 이었다. 용산구(4.81%)는 유일하게 4%대의 임대수익률을 기록했다.