서울과 지방의 아파트값 격차가 3배 이하로 좁혀졌다.

21일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 5월 현재 서울의 아파트값은 3.3㎡당 평균 1642만원, 지방은 598만원으로 2.7배의 차이를 보였다.

5년 전인 2009년 5월 서울 아파트값이 1764만원, 지방 아파트값이 446만원으로 3.8배 차이 나던 것과 비교해 격차가 크게 감소한 것이다.

이처럼 서울과 지방간 아파트값 격차가 줄어든 데는 5년 전과 비교해 서울 아파트값은 6.9% 떨어지고, 지방 아파트값은 34.1%가 올랐기 때문이다.

분양면적 105㎡(32평형)를 서울에서 5년 전 매입하기 위해서는 5억6448만원이 필요했으나 올해는 3900만원 줄어든 5억2544만원이면 구입할 수 있다.

이에 반해 지방은 5년 전 1억4272만원이 소요됐으나 올해는 4864만원 오른 1억9136만원의 자금이 필요하다.

지역별 3.3㎡당 매매가는 서울이 1642만원으로 가장 높고, 신도시 1173만원, 경기도 888만원, 인천 773만원, 부산 740만원 순이다.

전남은 3.3㎡당 425만원으로 가장 낮았다. 서울의 아파트 시세로 전남의 아파트 3.8가구를 매입할 수 있다는 계산이 나온다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 "지난 5년간 서울은 재건축·재건축 사업 부진으로 침체가 지속된 반면, 지방은 세종시·광역시를 중심으로 수요가 늘면서 집값 격차가 줄었다"며 "올 들어 재건축 사업이 활발해지면서 더 이상 격차가 좁혀지기는 어려울 것"으로 내다봤다.