올해 전세대출이 사상 최대로 늘어날 전망이다.

2일 은행권에 따르면 2011년 말 18조2000억원이었던 전세자금대출은 2012년 말 23조4000억원으로 늘어난 데 이어 지난해 말 28조원, 올해 8월 말 32조8000억원으로 급증했다.

올해 들어 8개월 동안 4조8000억원이 늘어나 연말까지 7조원 늘어날 것으로 보여 올해 전세대출이 35조원에 달할 것으로 금융당국은 전망했다.

증가율로 따지면 한 해에 무려 25% 증가한 것으로, 올해 10월까지 아파트 전셋값 평균 상승률인 3.65%에 비해 상당히 높다.

박원갑 부동산 전문위원은 "전셋값이 1억5000만원일 때 10% 올라가면 1500만원만 마련하면 되지만 3억원일 때 10%는 3000만원에 달한다"며 "2년 만기가 돼 재계약하는 기존 세입자, 새 전셋집을 구하는 신혼부부 등이 은행 대출을 받을 수밖에 없다"고 설명했다.

올해 아파트 전세가격 상승률은 3.65%지만 2년 만기 후 재계약을 하는 세입자는 지난해 전세가격 상승률(7.15%)까지 더해 전셋값을 올려줘야 하기 때문에 이같은 사례는 속출할 수밖에 없다.

결국 거액의 전세대출을 받는 것이 보편적인 현실이 되면서 '렌트 푸어(전세 빈곤층)'만 양산하는 것이 아니냐는 우려의 목소리가 커지고 있다.