최근 아파트 가격 상승세가 둔화되고 거래가 뜸해지면서 아파트 경매열기도 한풀 꺾이고 있다.

이달 들어 법원 경매 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 떨어지고 종전에 비해 고가 낙찰도 줄어드는 모습이다.

11일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 들어 수도권 아파트(주상복합 포함)의 경매 낙찰가율은 평균 87.1%를 기록해 지난 10월 평균 89.1%보다 2%포인트 하락했다.

이에 따라 지난 6월 이후 4개월째 이어지던 낙찰가율 상승 행진도 이달 들어 멈출 것으로 예상된다.

지난달 90.4%로 2009년 9월 이후 처음으로 90%를 넘은 서울 아파트 낙찰가율은 11월 현재 87.8%로 떨어진 상태다.

경기도의 아파트 낙찰가율도 86.3%로 지난달 88.9%에 비해선 진정세를 보이고 있다.

그러나 인천 아파트의 지난주 낙찰가율은 88.2%로 10월 86.6%에 비해 소폭 상승했다.

지난 1년간 40∼50%를 넘어서던 서울 아파트의 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)도 이달 들어 31.1%로 급락했다.

수도권 아파트 전체 낙찰률도 평균 43.4%로 지난해 11월 이후 가장 낮았다.

낙찰률이 떨어졌다는 것은 경매 물건 가운데 감정가 이상으로 입찰이 진행되는 신 건(처음 입찰에 부쳐진 물건)이 상대적으로 많았거나 경매 응찰자들이 적극적으로 나서지 않아 유찰된 경우가 많았다는 의미다.

경기도의 아파트 응찰자수는 평균 7.8명으로 지난달(8.2명)보다 감소했으나 서울은 8.8명으로 지난달(7.1명)보다 늘었다.

전문가들은 겨울 비수기를 맞아 11월 이후 경매 시장이 다소 조정기를 거칠 것으로 전망하고 있다.