서울 아파트 전셋값…경기 매매가보다 비싸

평균 가격 약 5000만원 차…1채 사고도 남아

서울 아파트 전셋값으로 경기지역 아파트 1채를 사고도 남는 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 지난달 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 3억4047만원으로 2년 전 보다 6109만원, 4년 전 보다는 9492만원이 더 높아진 것으로 조사됐다. 같은 기간 경기도 아파트의 가구당 평균 매매가격은 2억9268만원으로 서울 전셋값 보다 4779만원이 더 낮았다.

지난 2013년 1월만 하더라도 서울의 평균 전세가격이 2억7938만원, 경기도의 평균 매매가격은 2억8573만원을 기록하며 비슷한 수준을 보였다. 4년 전으로 거슬러 올라가면 서울의 가구당 전세가격은 2억4555만원, 경기도의 가구당 매매가격은 2억9,833만원이었다. 당시 서울의 전세 세입자가 경기도 아파트를 사려면 5000만원 이상 돈을 보태야 했다.

경기도 아파트 평균 매매가격은 ▲과천(6억6028만원) ▲성남(5억596만원) ▲용인(3억6533만원) ▲의왕(3억4659만원) 등 4곳을 제외하고는 서울의 평균 전세가격을 하회했다.

서울 전세금이 치솟으면서 전세난에 지친 세입자들은 매매 전환을 고려하고 있다. 특히 올해는 서울의 입주량 감소, 재건축 이주 등이 맞물려 최악의 전세난이 우려되는 가운데 연초부터 매수 전환 움직임이 늘고 있다.

김은진 부동산114 책임연구원은 "최근 정부가 1%대 저금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 수익공유형 모기지를 확대키로 하면서 전세수요의 매매전환이 촉진될 것"으로 예상했다.