시흥 배곧신도시는 경기도 시흥시 정왕동에 조성되는 신도시로 시흥·안산 스마트허브(구 시화반월 국가산업단지)와 시화 MTV(Multi Techno Valley)가 가깝다. 배후수요가 풍부할 뿐만 아니라 주변 시화지구 약 2만 8000가구의 노후화 진행으로 새 단지에 대한 기대도 크다.

여기에 신세계 프리미엄 아울렛 등 대형 유통매장이 들어설 예정이고 지난해부터 시흥시와 서울대학교가 본격적으로 논의한 서울대 시흥캠퍼스 유치도 실시협약체결을 위한 협상 중이다.

하지만 지난해 마지막으로 배곧신도시에 분양을 진행한 한라비발디 캠퍼스의 미분양 물량이 남아있다. 그래서 지난 6일 문을 열고 올해 첫 분양에 들어간 호반베르디움 3차의 청약 결과로 관심이 쏠린다.



◆교통·유통·의료 인프라 구축

호반건설이 배곧신도시 B11블록에 공급하는 호반베르디움 3차는 지하 1층, 지상 29층, 20개동, 총 1647가구 규모다. 전용면적 ▲65㎡A타입 171가구 ▲65㎡B타입 172가구 ▲84㎡A타입 1020가구 ▲84㎡B타입 56가구 ▲84㎡C타입 228가구로 구성됐다.

아파트가 들어설 B11블록은 시범단지에 포함돼 있지는 않으나 앞서 호반건설이 공급한 1·2차와 같은 라인에 형성돼 있다. 배곧신도시에 근접해 있는 전철역인 오이도역(4호선)까지 도보 15분 내외로 이동 가능하며 이는 배곧신도시 단지 중 전철역까지 가장 가까운 곳이다.

서해와 서울 사이에 위치한 시흥시는 그동안 대중교통 접근이 애매하다는 지적을 받아왔다. 이에 전철 환승역 구간을 늘릴 계획이다. 종으로는 현재 공사중인 소사~원시선이(2016년 완공 예정), 횡으로는 신안산선(2018년 완공 예정)과 국토부 예산이 배정된 월곶~판교선이 2020년 개통될 계획이다.

김태영 분양사업본부장은 "시흥시의 불편사항은 백화점 등 대형 유통망이 부족하다는 점과 인근 고려대학교 안산병원을 제외하고는 대형 종합 의료시설이 없다는 점"이라며 "이를 극복하기 위해 신세계 프리미엄 아울렛과 롯데 복합몰 등 유통망 유치가 확정됐고 서울대 시흥캠퍼스 유치를 통해 서울대 병원도 들어서게 될 예정"이라고 말했다.



◆중소형 전세대 방 개수 선택 가능

호반베르디움 3차는 배곧신도시 내 마지막으로 공급되는 호반건설의 아파트로 차별화 된 설계가 적용돼 눈길을 끈다.

견본주택에는 65㎡ A타입, 84㎡ A·C타입 등 아파트 3개 유닛이 마련됐다. 남향 위주 배치에 맞통풍 판상형 구조, 4BAY(방+거실+방+방) 설계(일부세대 제외)가 적용됐다. 일부 세대는 3면 개방형 설계(65㎡B, 84㎡B, 84㎡C)를 선보였으며 특히 침실과 거실에 가변형 벽체를 둬 입주자 취향에 맞게 공간 구성이 가능하다.

84㎡ C의 경우 광폭 팬트리와 4-room 중 선택이 가능하다. 거실과 주방을 오픈형 일자로 배치, 개방감을 높인 게 특징이다.

정왕동에서 왔다는 한 방문객은 "기존 34평형보다 더 큰 것 같다"며 "현관에 들어서자마자 탁 트인 광경에 기분이 좋고 현관 공간이 넓어 자전거를 들여 올 수도 있을 것 같다"고 만족감을 나타냈다.

65㎡와 84㎡ 두 평형대 모두 자전거 주차가 가능할 정도로 현관 공간을 넓게 만들어 활용도도 높였다.

단지 내에는 약 1㎞의 산책로가 마련되고 북카페·키즈 클럽·여성친화공간 등 여가 시간을 보낼 수 있는 공간이 설계된다. 공용부 에너지 절감을 위해 태양광 설비가 설치되고 범죄예방 환경설계인 '셉테드(CPTED: Crime Prevention Through Environmental Design)' 인증도 획득했다.

단지 맞은편에는 정왕호수공원이 있고 신도시 내에 수변 공원도 조성된다. 20만㎡ 규모의 초대형 중앙공원이 인근에 위치해 입주민들에게 풍부한 녹지환경을 제공한다.



◆분양가 3.3㎡당 평균 878만원, 계약금 10%

아파트 분양가는 앞서 공급된 단지에서 소폭 상승한 3.3㎡당 평균 878만원에 책정했다. 1차에서는 850만원, 2차에서는 858만원에 공급됐다. 주택형에 따라 ▲65㎡ 2억1000만~2억3000만원 ▲84㎡ 2억7000만~4억9000만원 수준이다.

여기에 발코니 확장을 선택하면 960만~1250만원이 추가된다. 계약금은 10%로 2회 분납이 가능하고 1차로 1000만원만 내면 된다. 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 오는 2일 특별공급을 시작으로 13일 1·2순위, 16일 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 25일, 계약은 3월 3~5일까지다.

견본주택은 시흥시 정왕동 1771-1번지 서해고등학교 맞은편에 마련됐다. 입주는 2017년 12월 예정이다.