주택담보대출의 기준금리로 사용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 사상 최저치를 경신했다.

17일 전국은행연합회가 공시한 '7월 기준 자금조달비용지수'에 따르면 신규취급액 코픽스는 1.56%로 지난달보다 0.10%포인트 떨어졌다.

같은 기간 잔액기준 코픽스는 2.08%로 전월대비 0.07%포인트 하락했다.

신규취급액과 잔액기준 코픽스 모두 2010년 2월 도입 이래 최저치를 기록하고 있는 것이다.

특히 잔액 기준 코픽스는 2012년 1월부터 43개월째 연속 하락하고 있다.

은행연합회 관계자는 "신규취급액기준 코픽스의 경우 지난 6월 한국은행 기준금리 인하에 따른 시장금리의 하락과 예금금리 인하 등이 반영돼 전달에 비해 추가 하락했다"고 설명했다.

은행채(AAA, 1년 만기) 월별 단순평균금리는 지난 5월 1.79%에서 6월 1.68%, 지난달 1.63%로 감소세를 이어갔다.

이 관계자는 "잔액기준 코픽스는 과거 취급한 고금리 예금이 만기도래하고 상대적으로 저금리인 예금이 신규 반영됨에 따라 하락세가 지속됐다"고 분석했다.

최근 4주간 공시된 단기COFIX는 1.46~1.51%로 나타났다.

한편 잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되나, 신규취급액기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 잔액기준에 비해 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징을 지니고 있다.

이에 은행연합회 관계자는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 이러한 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 말했다.