복합시설 개발 가능한 신길에 물량 집중

화공플랜트 강점 내세워 이란 시장 공략



조기행·최광철 SK건설 공동 대표는 올해 신흥국 금융시장과 건설시장의 불확실성 확대, 대형 건설업체 어닝쇼크 등으로 최악의 시장환경을 맞았다며 직원들에게 긴장의 끈을 강하게 조이고 구조적이고도 근본적인 혁신을 해야 한다고 주문했다. 이를 위해 흑자전환 기조를 공고히 하는 한편 미래 성장동력 발굴과 육성에 힘쓴다.

올해 핵심 경영 방침으로는 ▲흑자기조 정착 ▲기업가치 제고를 위한 사업구조 전환 ▲코스트 경쟁력 제고 위한 기능 고도화 ▲인력 육성체계의 정착·실행 ▲지속적인 일 혁신 등 5가지 목표를 제시했다.

SK건설은 수익 구조의 질적 개선을 위해 개발사업을 확대하고 반복수주가 가능한 대형 고객 확보를 중심으로 사업 방향을 바꾼다. 이를 위해 국내 주택 사업에서는 안정적인 재개발·재건축 위주로 프로젝트를 진행한다.

SK건설은 지난달 대우건설과 6752억원 규모의 수원 팔달 8구역 재개발 수주에 성공하며 사업 출발을 알렸다. 사업장은 팔달구·권선구 재개발 핵심 사업으로 손꼽힌다. 분당선 매교역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 국철 1호선 수원역이 가까운 교통 여건을 갖추고 있다. 재개발 구역 내에는 수원중학교와 수원고등학교가 있으며 초등학교 1개가 추가로 신설되는 등 교육 여건도 좋다. 이 외에 수원시청, 홈플러스, 롯데몰 등도 인접해 있다.

이후에는 11월과 12월 공급 물량이 집중돼 있다. 수도권에서도 서울에서 재개발·재건축 형태로 3095가구가 공급된다. 일반에는 1461가구가 공급된다. 지역별로 ▲서울시 마포구 공덕동 385번지 일원(재개발) 546가구 ▲서울시 은평구 응암동 419번지 일원(재개발) 666가구 ▲대전시 유성구 도룡동 391번지 일원(재건축) 337가구 ▲서울시 영등포구 신길동 1583-1번지 일원(재개발) 1546가구다.

국토부가 지난달 '도시 및 주거환경정비정비법'을 개편, 재개발사업지에 주택뿐 아니라 쇼핑몰 등 상업시설을 지을 수 있게 활성화 대책을 내놓은 게 사업 추진에 탄력을 줄 것으로 예상된다.

특히 공급 물량이 많은 신길동 일대는 2%가량 준주거지역을 포함하고 있어 복합 개발되면 업무 시설이 입주할 가능성이 높을 것으로 부동산 업계는 예측했다. SK건설은 이외에도 사업기회 확보를 위해 지역 마케팅 센터를 신설해 총력전을 펼칠 계획이다.



해외 시장에서는 플랜트 설계·조달·시공(EPC) 기본기를 바탕으로 한 비용 경쟁력을 핵심 사안으로 꼽았다. 이를 위해 마케팅에서 EPC에 이르는 각 기능의 고도화와 전체 최적화를 실현해 나간다는 방침이다.

올해 해외에서는 기존 수주 실적이 없는 이란 시장 개척에 나선다. 대(對)이란 경제제재 해제 이후 국내 건설사로서는 최초다.

SK건설은 상반기 테헤란에 지사를 설립할 계획이다. 이란 수주 경험이 없는 만큼 시장 선점을 위해 현지에 인력을 파견하고 강점인 화공 플랜트 첫 수주를 위한 공격적인 마케팅 전략을 펼칠 것으로 예상된다. SK건설은 전체 매출의 절반가량을 정유·석유화학·LNG 플랜트 등 화공플랜트에서 확보할 정도로 강점을 지니고 있다.

이란 정부가 초기 인프라 투자를 원유 정제시설에 집중할 것으로 예상돼 사업은 순항할 것으로 예상된다. 이란은 산유국임에도 휘발유 등 석유제품을 수입해야 할 정도로 정유설비가 낙후돼 있다.