중소형 인기 속 '귀한 몸' 중대형 아파트의 역습

중소형 아파트 공급 과잉 속에 중대형 구성 단지들이 속속 분양에 나서 이목을 끌고 있다.

GS건설은 5월 인천광역시 중구 영종하늘도시 A39블록에 '스카이시티 자이' 1034가구를 분양한다. 지하 2층 ~ 지상 31층, 10개 동, 총 1034가구, 전용면적 91~112㎡으로 구성된다. 전용 98㎡ 이하가 전체의 91%를 차지하는 실속형 준중대형 단지다.

광역 교통인프라 구축으로 수도권과 전국 각지로 이동이 편리하다. 올 3월 개통한 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 25분, 서울역까지는 46분이면 닿는다. 인천공항고속도로, 제2경인고속도로, 외곽순환도로, 올림픽대로 등을 이용해 서울 및 수도권 주요 권역으로 빠르게 이동할 수 있다.

영종하늘도시 중심지로 중심상업지역과 인접해 다양한 생활편의시설을 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 좌우로 각각 6만632㎡, 15만4730㎡ 규모의 근린공원과 체육공원이 있으며 반경 500m 내 영종1동주민센터(공사중), 영종파출소(지구대), 영종하늘도서관, 대형 마트가 있어 정주여건이 우수한 편.

견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-3(공항철도 운서역 2번 출구)에 5월 20일 개관한다. 청약 일정은 5월 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위다. 당첨자 발표는 6월 2일, 계약은 7~9일 3일간 진행된다. 입주 예정일은 2018년 7월이다.

신한금융투자 이남수 부동산팀장은 "중소형 평형을 찾는 수요와 거래량이 증가하면서 외면 받아왔던 중대형 평형은 공급은 점차 줄었지만 해당 수요는 지난 2개년이래 15%대를 유지했다"며 "향후 중대형 아파트가 희소성을 띄며 틈새시장에서 가치를 보일 것으로 전망한다"고 전했다.

그 외 현재 분양 중인 '킨텍스 원시티'는 아파트와 오피스텔 등 총 2194가구(아파트 2038가구, 오피스텔 156실)를 공급한다. 이중 104~148㎡은 204가구다.

태영건설은 전용 84~102㎡로 구성된 '광명역 태영 데시앙'을 분양 중이다. 지하 4층~지상 49층, 아파트 6개동 1500가구 규모다. 이 중 전용 102㎡ 은 373 가구다.

GS건설은 '동천자이 2차'를 분양한다. 이 단지는 지하 3층∼지상 36층 8개동 전용면적 59∼104m² 총 1057채로 이뤄졌다. 이중 104m²는 179가구이다.