은행 주택담보대출 잔액 규모가 사상 처음으로 500조원을 넘은 것으로 나타났다.

13일 한국은행이 발표한 '2016년 6월 중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 말 은행권의 가계대출 잔액은 667조5000억원(주택금융공사 모기지론 양도분 포함)으로, 한 달 사이 6조6000억원 늘었다. 증가폭은 전달 6조7000억원 대비 소폭 줄었다.

지난달 가계대출에서 주택담보대출 잔액은 500조1000억원으로 집계됐다. 한 달 사이 4조8000억원 늘면서 증가규모는 지난 2010년부터 2014년 6월 평균 증가액인 2조5000억원을 훌쩍 넘었다.

한은 관계자는 "주택거래량이 늘면서 주담대도 증가했다"고 설명했다.

실제 서울 아파트 거래량은 지난 4월 8000호에서 5월 1만호, 6월 1만2000호로 꾸준히 늘고 있다.

주담대 증가속도에 대한 시장의 우려가 제기된다. 주담대 증가규모는 지난 1월 2조7051억원에서 5개월 만에 두 배 가까이 늘었다. 특히 지난 2월 정부가 여신심사 가이드라인을 강화한 이후 3월부터 6월까진 매달 4조 이상 늘고 있는 상황이다.

이 외 지난달 마이너스통장대출 등 나머지 대출잔액은 1조7000억원 늘어 165조8000억원을 기록했다.

한편 은행의 기업대출은 감소로 전환했다. 지난달 은행의 기업대출 잔액은 742조9000억원으로 1조2000억원 감소했다. 대기업 대출 잔액은 163조8000억원으로 전달 대비 2조9000억원 줄어 감소폭이 커졌다. 중소기업은 대출잔액 증가폭을 전달보다 줄이면서(1조7000억원) 잔액이 579조1000억원으로 나타났다.

한은 관계자는 "분기 말 기업의 부채비율 관리를 위한 일시상환, 은행의 부실채권 정리 등이 영향을 미쳤다"고 분석했다.