매매가가 3주째 주춤하는 등 서울 아파트시장은 숨 고르기가 이어졌다.

2dlf 부동산114에 따르면 7월 넷째 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.13% 올라 지난주 0.14%에 비해 상승폭이 소폭 감소했다. 서울 재건축 시장 역시 0.17% 올라 전주 0.23%에 비해 오름폭이 둔화됐다. 집단대출 분양보증 심사 강화, 금융당국의 집단대출 리스크관리 실태 점검 등이 이어지면서 3주 연속 상승세가 주춤했다. 이에 따라 강동구(0.95% → 0.6%), 서초구(0.41% → 0.05%), 송파구(0.19%→0.07%) 등이 지난주에 비해 상승폭이 줄었다.

반면 강남구(0.13%→0.17%)는 오름폭이 다소 커졌다. 압구정동 재건축 단지의 '재건축 정비계획안'이 주민 공람을 앞두고 일부 매물이 회수되면서 가격이 올랐다.

신도시와 경기·인천은 소형면적 위주로 실수요가 매매 거래에 나서면서 각각 0.05%, 0.04% 상승해 변동률은 지난주와 큰 차이를 보이지 않았다.

지역별 매매현황을 보면 서울은 ▲은평(0.25%) ▲양천(0.24%) ▲강동(0.23%) ▲광진(0.22%) ▲도봉(0.19%) ▲강남(0.18%) ▲관악(0.18%) ▲구로(0.18%) ▲영등포(0.17%) ▲서대문(0.016%) 순으로 상승했다. 은평은 은평뉴타운과 불광동 일대 중소형 아파트 값이 올랐다.

신도시는 ▲분당(0.1%) ▲중동(0.1%) ▲일산(0.05%) ▲판교(0.05%) ▲위례(0.04%) ▲평촌(0.03%) ▲산본(0.03%)등이 올랐다. 분당은 소형 면적이 가격 상승을 이끌었다.

경기·인천은 ▲과천(0.53%) ▲성남(0.2%) ▲파주(0.14%) ▲광명(0.13%) ▲수원(0.08%) ▲시흥(0.06%) ▲양주(0.06%) ▲고양(0.04%) ▲군포(0.03%) ▲남양주(0.03%) 등이 올랐다. 과천은 주공2단지가 9월 이주가 예정되면서 그 기대감으로 일대 재건축 아파트 값이 올랐다.



전세가격은 서울 0.04%, 신도시 0.01%, 경기·인천이 0.03% 상승했다. 매물이 부족한 지역을 중심으로 가격 상승세가 이어졌지만 30°C를 웃도는 폭염과 여름휴가철 영향으로 전세 수요 움직임은 많지 않았다.

지역별 전세 현황은 ▲강북(0.42%) ▲은평(0.4%) ▲광진(0.19%) ▲관악(0.16%) ▲서대문(0.14%) ▲중구(0.12%) ▲마포(0.1%) 등이 올랐고 ▲강동(-0.28%) ▲강서(-0.21%) ▲서초(-0.03%) 등은 내렸다.

신도시는 ▲동탄(0.07%) ▲일산(0.03%) ▲판교(0.03%) 등이 상승했고 ▲평촌(-0.02%) ▲분당(-0.01%)은 소폭 하락했다. 동탄은 여름 비수기로 전세 수요가 많지 않으나 일부 전세 매물이 부족한 단지에서 가격이 올랐다.

경기·인천은 ▲성남(0.26%) ▲군포(0.24%) ▲수원(0.1%) ▲안산(0.08%) ▲광명(0.07%) ▲인천(0.03%) ▲고양 (0.03%) 순으로 상승했다. 반면 하남은 0.33% 내렸다.