분양시장을 움직이는 주요 소비층이 30대~40대 초반 연령층으로 좁혀지면서 이들의 자녀를 위한 학교와 인접한 주거단지가 인기다. 특히 날이 갈수록 등하교 안전사고와 어린이를 대상으로 한 범죄가 줄어들지 않아 분양시장에서도 학교와 가까운 ‘학세권’이라는 신조어가 힘을 얻고 있는 상황이다.

또 단지 주변에 학교들이 밀집되어 있으면 학원가가 형성될 가능성이 크다. 학교 뿐만 아니라 학원가까지 형성이 되면 교육 프리미엄까지 기대할 수 있다. 실제로 학교가 밀집되어 있어 통학여건이 좋거나, 명문학군이 인접해 있는 단지는 가격 선도역할을 한다.

KB국민은행 부동산시세에 따르면 서울 강남구 삼성동의 ‘아이파크 삼성동(2004년 입주)’의 평당가가 5108만원에 달한다. 이는 강남구 삼성동에서 가장 높은 시세다.

그 이유는 단지 바로 밑에 서울 최고의 명문고로 평가 받는 경기고가 위치하고 있고 봉은초교와 봉은중학교 등도 도보로 통학이 가능한 점이 한몫하는 것으로 보인다.

경기고와 비교적 거리가 먼 ‘삼성동 힐스테이트 1단지(2008년 입주)’는 ‘아이파크 삼성동’보다 4년 정도 늦은 새아파트이다. 그럼에도 불구하고 아파트 가격은 아이파크 삼성동보다 26.7% 가량 낮은 평당 3746만원의 시세를 형성하고 있다.

전북 ‘군산 디오션시티 푸르지오’는 앞으로 군산 내에서도 최고의 학군을 기대해 볼만 하다. 단지 바로 옆에는 유치원과 초등학교가 신설되며 중학교도 걸어서 통학이 가능해 어린 자녀를 둔 학부모에게 인기가 높다. 이외에도 어린이집과 키즈카페 등도 단지 내 설치해 자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간으로 활용할 계획이고 자녀들이 학업에 집중할 수 있도록 남·녀독서실, 푸른도서관 등이 마련되어 교육 여건이 뛰어난 아파트로 평가 받는다.

단지 바로 옆에는 면적이 3만㎡에 달하는 대규모 근린공원이 조성된다. 이 외도 주변에 어린이 공원 2곳이 마련돼 어린 자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간으로 활용될 전망이다. 디오션시티와 가까운 곳에 금강이 흐르고 있어 지구 밖에서도 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다.

월명호수와 금강시민공원, 금강생태공원, 금강하굿둑도 가깝다. ‘디오션시티 푸르지오’는 외부자연과 연계해 단지 내 다양한 화초와 식목 등이 어우러진 조경시설을 마련된다. 단지 중앙에는 다목적 휴게공간으로 활용되는 푸르지오가든이 조성된다. 자연친화형 친수공간으로 꾸며지는 아쿠아가든, 산책로와 연계된 친숙한 녹음공간 힐링포리스트, 플라워가든 등도 마련된다.

대단지아파트로 건립되는 만큼 단지 내 편의시설도 다양하게 갖춰진다. 입주민들의 건강 증진을 위해 휘트니스클럽과 GX룸, 스크린골프장 등이 설치된다. 또, 자녀들이 학업에 집중할 수 있도록 남·녀독서실, 푸른도서관 등이 마련된다. 게다가, 어린이집과 키즈카페 등도 설치해 어린 자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간으로 활용할 계획이다.

디오션시티 북측에 21번 도로를 이용하면 군산국가산단과 군산일반산단, 새만금국가산단 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 또, 군산공항과 KTX군산역도 가까워 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 동백대교가 올해 말 완전 개통되면 장항국가생태산단 접근성이 크게 향상된다.

주변 생활편의시설도 풍부하다. 대형마트를 걸어서 이용할 수 있고 CGV와 롯데시네마 등 멀티플렉스관도 가깝다. 또 이국적이면서도 색다른 느낌이 물씬 풍기는 유럽형 스트리트 몰도 주변에 생겨난다.

아파트는 1400가구 대단지로 건립된다. 59㎡, 99㎡ 주택형은 이미 분양이 모두 끝났고 74㎡, 84㎡ 주택형 일부가 현재 선착순 계약을 진행 중에 있다. 분양홍보관은 전북 군산 월명로 180 도곡빌딩 3층에 위치하고 있다.