최근 주택시장에서 같은 면적이라도 더욱 넓고 편하게 쓸 수 있는 특화설계가 적용된 아파트 몸값이 날로 높아지고 있다. 특히, 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 특화설계 아파트 선호현상은 더 강해질 전망이다.

다양한 특화설계를 갖춘 아파트는 공간 활용도가 뛰어나 같은 면적이더라도 실사용 면적이 더 넓다. 또한 실수요자를 중심으로 보다 합리적이고 살기 좋은 아파트를 찾으며 특화설계를 갖춘 단지는 임대수요도 풍부해 더 높은 인기를 끌고 있다.

부동산 전문가들은 "11·3 부동산대책 이후 실수요 중심의 청약이 이뤄지며 다양한 특화 설계를 선보이는 아파트들이 흥행몰이 나서고 있다"며 "주택 소비자들 눈높이가 갈수록 높아지고 있기 때문에 상품 경쟁력이 높은 아파트를 중심으로 올해 분양시장 흥행몰이가 이어질 것"이라고 설명했다.

특히 요즘은 기존 3Bay 아파트보다 4Bay 아파트의 선호도가 월등하다. '베이(Bay)'는 전면발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 한 구획을 말한다. 즉 전면 발코니에 접하고 있는 거실이나 방의 숫자를 나타낸다. 4Bay 아파트는 거실과 주방을 통해 맞통풍이 가능해 바람이 잘 통하고 채광이 우수한데다 발코니 확장 면적도 넓어 실사용 면적이 늘어나 혁신평면이라 일컫는다.

부동산 전문가들은 "실제 4Bay 아파트가 3Bay에 비해 실수요자들의 선호도가 훨씬 높기 때문에 실제 집값도 4Bay 아파트가 강세를 나타낸다"고 말했다.

이와 같이 특화설계를 갖춘 아파트의 인기가 치솟는 가운데 라온건설이 오는 3월 선보일 예정인 '어양 라온 프라이빗'이 관심을 받고 있다. '어양 라온 프라이빗'은 실수요자와 투자자 모두 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 전 가구 4Bay 판상형 혁신평면으로 설계됐다. 또한 여유로운 팬트리공간과 워크인 드레스룸을 제공해 공간 활용 역시 극대화했으며 가변형 벽체를 이용해 입주민의 취향에 따라 공간을 구성할 수 있도록 설계했다.

전라북도 익산시 부송동 666-5번지와 668-1번지에 위치한 '어양 라온 프라이빗'은 지하 1층~지상 15층, 4개동 전용 84㎡ 단일면적 총 256가구 규모로 구성된다.

단지는 직주근접 단지로 익산대로를 통해 익산 일반산업단지와 중심상권으로 빠르게 접근할 수 있을 뿐 아니라 익산IC도 가까워 호남고속도로 이용도 편리하다. 또한 KTX 호남선과 수서발 SRT를 이용할 수 있는 익산역과 익산터미널도 자동차로 약 20분 거리에 위치해 광역교통망도 우수하다.

자녀를 둔 학부모 실수요자들이 가장 선호하는 교육여건도 갖췄다. 단지 바로 앞에 어양중학교가 위치하며 어양초교, 궁동초교, 영등중학교 등이 가까이 위치해 안전한 통학이 가능하고, 익산 지역 명문 학원가도 인접해 있다.

단지에서 차량으로 약 5분 거리에 홈플러스와 롯데마트, CGV, 원광대병원이 위치해 생활편의시설의 이용이 수월하며, 부송4지구 도시개발 사업이 완료되면 생활인프라는 더욱 확충될 것으로 기대된다. 또한 익산시민공원과 팔봉근린공원(예정)에서는 가벼운 산책과 운동을 즐길 수 있어 주거환경도 쾌적하다.

견본주택은 전라북도 익산시 어양동 309번지에 마련될 예정이다.