서울주택공사가(SH공사)가 금융기관과 협력해 보증료와 대출금리를 낮춰 사회·공동체주택 활성화에 나선다.

서울주택공사는 한국주택금융공사, 서울보증보험, KEB하나은행과 함께 '사회주택·공동체주택 사업 금융지원 다자간 업무협약'을 맺기로 했다고 6일 밝혔다.

이들 기관은 시에서 공급하는 사회·공동체주택 사업이 활성화할 수 있도록 유기적인 업무협력체계를 구축한다.

사회주택은 지자체가 주택부지를 저렴한 비용으로 사회적 경제 주체에 빌려주면 이들이 임대주택을 건설해 시세 80% 이하의 임대료와 최장 10년의 거주기간 등을 보장, 저소득층에게 임대하는 주택이다.

공동체주택은 입주자가 침실을 제외한 거실, 취사공간, 식당 등을 공유하는 공동 거주 방식이다.

그동안 사회·공동체주택은 사업 시행자의 열악한 재정 상황과 낮은 신용도로 자금조달이 어려웠다.

이번 업무협약에 따라 SH공사는 사회·공동체주택 사업자 선정 등 사업관리를 맡는다. 주택금융공사는 보증료를 최저 연 0.1%를 적용해 총사업비의 90% 범위까지 보증해준다.

협약은행인 하나은행은 대출금리를 최저 연 3.4%로 10년 이상 장기대출을 지원한다. 시는 대출금리 부담을 줄이기 위해 이자의 일부를 지원한다.

주택금융공사는 사회·공동체주택 입주자에게 임대보증금의 90%까지 보증해 임차인의 보증금 마련 부담을 덜어준다.

서울보증보험은 임차인이 사회·공동체주택 사업자로부터 임대보증금을 돌려받지 못할 때 사업자 대신 보증금을 돌려준다.

김세용 서울주택도시공사 사장은 "주거불안을 완화하고 공공지원의 사각지대를 해소할 수 있는 사회·공동체주택 공급이 활성화될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.