서울 영등포구 뉴타운 개발호재가 주변 아파트 시세를 끌어 올리고 있다. 최근 몇 년간 진행된 브랜드 아파트 단지 공급과 신안산선 추진 등이 상승 배경으로 꼽힌다.

9일 KB부동산 시세에 따르면 영등포뉴타운과 신길뉴타운 일대 아파트는 최근 1년 동안 가격이 수직상승했다. 영등포동의 아파트 평균 매매가는 지난해 3월 ㎡당 484만원에서 지난 4월 644만원으로 올랐다. 신길동은 459만원에서 올해 606만원으로 상승했다.

영등포동의 한 부동산중개업소 관계자는 "영등포 삼환아파트의 경우 전용 59㎡ 매매가격이 6억3000만원, 84㎡ 6억9000만원~7억3000만원, 영등포 푸르지오아파트는 79㎡가 현재 6억9000만원, '아크로타워스퀘어'는 115㎡가 13억원이다"며 "지난해 보다 1억~2억 가량 상승했다"고 전했다.

과거 영등포구는 주거지역보다 공장밀집지역이란 이미지가 강했다. 공장 외에도 노후주택과 쪽방촌, 집장촌이 많았다.

하지만 이 일대는 지난 2003년과 2006년 주거환경개선사업으로 각각 영등포뉴타운과 신길뉴타운이 지정되며 변화가 시작됐다. 영등포뉴타운은 주상복합 시설 위주로 개발된다. 영등포2가,5가,7가 일대 14만4000㎡ 규모다. 지난해에는 1-3구역에 들어서는 '영등포뉴타운 한화꿈에그린'이 공급돼 완판을 기록했다.

신길동 236번지에 위치한 신길뉴타운은 주거지형으로 조성된다. 약 99만㎡ 규모다.

지난 2008년 '신길뉴타운 한화꿈에그린', 2017년 '레미안에스티움'등이 입주했고, 신길 12구역에 들어서는 '신길센트럴자이'는 높은 청약경쟁률을 기록했다. 신길 8구역에 들어서는 '신길파크자이'는 이달 분양을 시작한다.

신길동의 한 중개업자는 "신길자이 아파트 전용 59㎡의 매매가는 현재 6억3000만원, '신길뉴타운 한화꿈에그린'은 84㎡가 8억, '레미안에스티움' 84㎡는 9억5000만원이다"며 "지난해보다 2억 ~3억원 정도 오른 가격"이라고 말했다.

신길뉴타운은 신안산선 호재와 신림선 도시철도 사업이 추진 중인 곳이다. 신길뉴타운에는 신안산선이 지나는 도림사거리역과 신풍역이 오는 2023년 개통된다. 지하철 7호선이 지나는 신풍역에서는 신안산선과의 환승이 가능하다.

신안산선은 지난 3월 민간사업자 공모를 시작했다. 올해 안에 착공 예정이다. 완공될 경우 안산에서 여의도까지 50㎞를 30분대에 이동할 수 있다.

김은진 부동산114 리서치 팀장은 "지역가치가 높아질수록 부동산 시장에서의 수요도 증가하는 법이다"며 "신축 단지 공급과 교통호재는 인구의 증가, 시세 상승으로 이어지는 요인"이라고 분석했다.