정부의 '도시재생 뉴딜' 사업지에 집값 상승률이 서울 평균보다 높은 강남 4구(강남·강동·서초·송파)와 마포·성동·용산구가 후보에서 제외됐다.

서울시는 주택 가격 상승률이 평균(4.92%)보다 낮은 노원·도봉·금천·강북·중랑·은평·관악·동대문·종로·구로·서대문·강서 등 12곳에 도시재생 뉴딜 사업 후보지 신청 자격을 부여한다고 5일 밝혔다.

앞서 국토교통부는 지난 4월 '2018년도 도시재생 뉴딜사업 선정계획'를 발표하면서 올해 신규 사업지에 서울 지역 10곳을 포함하는 대신 집값 누적 상승률이 서울 평균보다 낮아야 한다는 조건을 걸었다. 부동산시장에 불안을 유발하지 않도록 집값이 안정됐다고 판단되는 지역에서 사업을 진행하기 위해서다.

8·2 부동산 대책 발표 이후 지난달까지 서울의 평균 집값 누적 상승률은 4.92%로 서울 시내 25개 자치구 중 도시재생 뉴딜 후보지 신청 자격이 주어진 자치구는 총 12곳이다. 기준지표는 한국감정원이 공표하는 주택종합 매매가격지수다.

후보지 중 노원구의 집값 누적 상승률이 1.53%로 가장 낮았다. 이어 도봉구 2.15%, 금천구 2.29%, 강북구 2.44%, 중랑구 2.62%, 은평구 2.72%, 관악구 2.75%, 동대문구 3.47%, 종로구 3.92%, 구로구 4.03%, 서대문구 4.35%, 강서구 4.51% 순이었다.

서울시 관계자는 "도시재생 뉴딜 사업지 선정 이후 집값이 뛰면 사업 착수 단계에서 사업 중지 또는 연기 조치를 취할 수 있다"고 밝혔다.

서울시는 오는 6일까지 각 자치구의 신청을 받아 자체 선정 권한이 있는 7곳에 대한 선정 절차를 진행한다. 시는 도시재생전문가로 구성된 평가위원회의 3단계 평가(서면평가·현장실사 및 발표 평가·종합평가)를 통해 7곳의 도시재생 뉴딜 대상지를 선정한다.

국토부는 시가 제출한 도시재생 뉴딜 대상지에 대한 검증과 도시재생특위 등을 거쳐 8월 말 최종 사업지를 결정할 계획이다.