서울시가 민간자본을 활용해 마곡산업단지에 벤처·창업기업을 위한 R&D센터를 세운다.

서울시와 서울주택도시공사는 마곡산업단지 D18L(마곡동 783번지 포함 총 8개 필지, 면적 2만1765㎡)에 강소기업을 위한 연구개발 센터를 건립할 민간사업자를 모집한다고 23일 밝혔다.

시는 '산업입지 및 개발에 관한 법률'에 따라 대상부지를 마곡도시개발사업 조성 원가 수준으로 분양한다.

서울시 관계자는 "토지분양가격이 주변 시세의 3분의 1수준으로 개발비 부담이 줄어 강소·벤처·창업기업의 입주 기회가 확대될 것으로 기대한다"고 말했다.

시는 8월 16일 사업설명회를 열고 10월 30일 사업신청자를 접수한다. 선정된 민간사업자는 R&D센터 개발 후 일정기간 업무와 지원시설을 임대·운영하게 된다.

민간사업자는 건축 연면적의 60% 이하를 업무시설로 분양할 수 있다. 건축 전체면적의 20% 이상을 강소기업에 임대해야 한다. 나머지 기업 지원시설은 건축 총면적의 20% 미만으로 민간사업자가 최소 10년간 운영해야 한다.

공모에 참여를 원하는 사업자는 부동산개발업을 등록하고 마곡산업단지 관리기본계획에서 허용하는 업종 외 부동산임대업, 부동산공급업 또는 부동산신탁업을 업무로 하고 있는 사람이어야 한다.

단독 법인 또는 컨소시엄 형태로 사업 신청이 가능하다. 실수요기업(관리기본계획에서 허용하는 업종을 영위하는 기업)이 반드시 참여해야 한다. 컨소시엄의 경우 2개 이상의 법인으로 구성돼야 한다. 대표법인의 지분율은 최소 20% 이상이고 사업신청자의 최소 지분율은 8% 이상이어야 한다.

김선순 서울시 지역발전본부장은 "마곡 R&D센터 민간 사업자 공모를 통해 그동안 사옥을 보유하기 힘들었던 강소기업들의 입주 문턱이 낮아질 것"이라며 "민간의 혁신적인 아이디어를 활용해 최고 수준의 마곡 R&D센터가 될 수 있도록 관심 있는 민간 사업자들의 활발한 참여를 바란다"고 말했다.