국내 건설사들이 한남3구역(재개발), 신반포15차(재건축), 반포주공1단지 3주구(재건축) 등 연초부터 벌어진 서울 대어급 재개발·재건축 수주전에 뛰어 들어 치열한 경쟁에 나섰다.

30일 건설업계에 따르면 서울 용산구 한남3구역 시공사 선정이 속도를 내고 있다. 최근 검찰 수사를 통해 현대건설과 GS건설, 대림산업을 상대로 도시 및 주거환경정비법 위반과 입찰방해 등 혐의에 대해 무혐의 처분이 떨어졌기 때문이다.

한남3구역은 현대건설과 GS건설, 대림산업이 재도전에 나설 것으로 점쳐진다. 한남3구역 조합은 다음달 1일 입찰공고문을 내고 5월 16일 조합원 총회를 통해 시공사를 선정할 계획이다. 한남3구역 재개발사업은 분양 4940가구, 임대 876가구 등 총 5816가구를 공급하며 공사비만 2조원에 달해 건설사 입장에선 올해 수주실적 '최대어'로 꼽힌다.

신반포15차 재건축조합이 지난 22일 개최한 현장설명회에는 삼성물산, 현대건설, 대림산업, 롯데건설, 현대산업개발, 호반건설 등 6개사가 참여했다. 신반포15차 재건축은 서초구 반포동 12 일대에 기존 180가구 규모의 아파트를 허물고 지하 4층~지상 35층 614가구 규모의 아파트를 짓는 사업이다. 조합은 3월9일 재입찰을 마감하고 이르면 3월 말 또는 4월 중 총회를 열고 새 시공사를 최종 선정할 계획이다.

특히 삼성물산은 2017년 방배5구역 이후 3년 만에 현장설명회에 참석해 눈길을 끌었다. 삼성물산은 이미 공사비 8800억원 규모의 서초구 반포주공1단지3주구 재건축 설명회에 참여하는 등 물밑 수주전에 시동을 걸었으며 지난달 14일 양천구 목동수련관 1층 대강당에서 열린 목동 7단지 재건축준비위원회(이하 재준위) 창립총회 및 재건축 설명회에 건설사로 단독으로 참여했다.

성동구 옥수동 한남하이츠의 시공사에는 GS건설이 선정됐다. 지난 18일 열린 한남하이츠 시공사 선정총회에는 조합원 557명 가운데 510명이 참여해 GS건설 281표, 현대건설 228표를 던졌다. 이 사업은 GS건설이 지난해 10월 말 단독으로 입찰에 참여해 시공사 선정이 유찰된 데 이어 같은 해 12월 말 시공사 재입찰에는 GS건설과 현대건설이 참여해 경쟁입찰로 진행됐다. 1982년 준공해 올해로 38년차가 된 한남하이츠는 8개동, 535가구 규모에서 지하 6층~지상 최고 20층, 10개동, 790가구 규모 아파트와 상가·편의시설 1개동으로 새로 태어난다.

서초구 반포주공 1단지 3주구 시공권에는 현대건설, GS건설, 대우건설, 대림산업, 롯데건설, 현대엔지니어링, 삼성물산 등이 관심을 보이고 있다. 반포3주구는 2091가구가 8087억원 규모다. 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축조합은 지난해 말 조합원 임시총회를 열고 '현대산업개발의 시공사 지위 취소' 안건을 의결했다.

조합은 지난해 7월 HDC현대산업개발을 수의계약 우선협상대상자로 선정한 이후 본계약 과정에서 HDC현대산업개발과 공사비 등 이견 차이로 갈등을 빚었다. 조합은 최근 새로운 시공사를 찾기 위해 건설사 간담회를 개최하는 등 시공사 선정 작업에 고삐를 당기고 있다.

한편 은평구 갈현1구역 재개발은 입찰 참여 시공사 미달로 수의계약 가능성이 커졌다, 서초구 방배삼익 등도 수의계약을 앞두고 있는 상황이다.