현대건설이 부산 진구 범천1-1구역을 부산의 새로운 랜드마크로 만들겠다는 전략을 제시했다.

현대건설은 부산 진구 범천1-1구역 재개발 지역에 강남을 뛰어넘는 수준의 아파트 '힐스테이트 아이코닉'을 제안한다고 27일 밝혔다.

범천 1-1구역 재개발은 부산 진구 범일로 일원 2만766㎡ 부지에 지하6층, 지상49층 규모의 8개동, 총 1511가구(아파트 1323가구 및 오피스텔 188가구) 및 판매시설, 부대복리시설 등을 짓는 도심 재개발 사업이다.

현대건설은 이번 범천1-1구역 사업에 '골든타임분양제'를 파격 제안했다. 일반적인 분양은 추가로 발생하는 재개발 사업비 부족분을 조합원 추가분담금으로 메꾸는데 현대건설이 제안한 '골든타임분양제'를 적용하면 이러한 부담을 최소화 할 수 있다.

이는 사업시행자인 조합이 가장 적절한 시기에 일반분양을 할 수 있어 조합원의 이익을 가장 우선하는 조건이다. 관리처분 기준 가구당 2억원의 추가 분담금이 예상되는 범천1-1구역에 골든타임분양제를 적용하면, 조합원들의 분담금을 최소화 할 수 있을 것으로 보인다.

현대건설은 미분양 시 100% 대물변제 조건으로 '시공사 선정 후 최초 관리처분 시점'을 명시함으로써 명확한 금액 기준을 제시했다. 사업의 신속한 추진을 위해 기본 이주비 외에 추가 이주비 20%를 보장하고 사업 추진시 세입자 보상, 토지분쟁 해결 등을 위한 민원대책비를 추가 책정해 사업을 원활히 추진할 수 있도록 했다.

이 밖에도 사업이 지연되지 않도록 사업촉진비를 추가 제안했다. 재개발 사업에서 사업촉진비는 주택도시보증공사(HUG) 지급보증을 통해 조달이 불가능하다. 이는 시공사 직접대여 또는 지급보증으로만 가능하기 때문에 국내 최상위의 신용등급을 보유하고 있는 현대건설이 가장 유리하다는게 업계의 평가다. 현대건설은 9년 연속 업계 최고 등급의 신용도를 유지하고 있고, 부채비율도 112%에 그치는 등 경쟁사 대비 탄탄한 재무구조를 보이고 있다.

현대건설의 '힐스테이트 아이코닉'은 세계적인 설계사 칼리슨 알티케이엘과 손을 잡았다. 칼리슨 알티케이엘은 강남의 반포1,2,4주구, 한남3구역 등 강남과 한강변의 굵직한 재건축 프로젝트에 참여한 글로벌 건축명가로 꼽힌다.

'힐스테이트 아이코닉'에는 현대건설만이 갖고 있는 특별한 명품 평면 'H 시리즈'가 적용된다. ▲세대 출입 시 유입되는 미세먼지를 현관에서 차단해주는 'H 클린현관' ▲안방을 가족이 함께 사용할 수 있도록 하는 대형 드레스룸 'H 드레스퀘어' ▲벽면을 입체적으로 구성해 스터디 공간과 수납을 제공하는 'H 스터디룸' ▲요리 준비와 함께 가족간 대화를 유도하는 신개념 주방 'H 세컨드 키친' 등의 옵션을 제공한다.

현대건설 미래기술연구소는 세대 내 적용 가능한 특허 기술을 바탕으로 첨단 시스템을 모두 도입할 계획이다. 우선 당초 세대당 1.04대였던 주차대수를 1.5대 수준으로 늘리고, 지하에 세대 창고와 무인택배 시스템, 범죄를 사전 차단하는 단지 보안 시스템과 지진에 견디는 설계, 음성으로 인식되는 하이오티(Hi-oT) 가전제어 시스템 등이 제공된다. 최근 가장 큰 이슈가 되고 있는 미세먼지와 바이러스 등 공기오염 물질로부터 안전한 청정단지를 구현할 수 있는 미세먼지 공기청정 시스템 'H 클린알파'도 도입된다.

한편 범천1-1구역 재개발 조합은 이달 29일 입찰 참여 3개사의 1차 합동설명회를 열고, 다음달 7일에 총회를 열어 시공사 선정투표를 진행할 계획이다.