부동산 시장 위축이 고용 둔화 등 경제 악영향을 끼칠 수 있다는 분석이 나왔다. 코로나19로 인한 피해도 우려됐다.

현대경제연구원은 15일 '2020년 국내 건설 및 부동산 경기 주요 이슈' 보고서를 발표했다.

보고서는 건설업체들이 수익성 감소로 인한 채무 불이행 상태에 빠질 수 있다는 경고를 핵심 내용으로 한다. 건설투자가 지난해 건설업 역성장에 이어 올해에도 마이너스 성장할 것이라는 한국은행 등 주요 경제기관 전망에 따라서다.

코로나19 확대에 따라 외출과 대면 거래가 줄면서 주택 거래가 위축될 수 있다는 문제도 있다. 수도권에 코로나19가 계속 퍼지면 아파트 거래에도 타격을 입을 수 있다는 것.

연구원은 이 경우 고용 둔화와 기업 수익성 악화로 이어질 가능성이 존재한다고 해석했다. 전체 취업자 중 건설업 종사자 비중이 지난해 4분기 기준 7%에 달하는 만큼 전체 고용에도 악영향을 줄 것으로 예상된다.

그럼에도 정부 부동산 규제 정책은 유지될 것으로 예상했다. 그동안 19번 부동산 정책이 나왔으며, 주택 시장이 안정되지 않으면 규제 지역 확대 등 추가 대책이 나올 수 있다는 것.

반면 저금리 기조와 풍부한 유동성은 부동산 가격 상승 요인으로 봤다. 한국은행이 지난해 7월과 10월 2차례나 금리를 내렸으며, 이번달에는 역대 최저 수준인 연 1.00%로 인하할 수 있다는 전망이 나온다.

연구원은 "건설업황 부진이 국내 경제에 미치는 부정적인 영향을 줄여야 한다"며 "정부의 사회간접자본(SOC) 투자 예산을 조기 집행하고, 민간부문에서 투자를 늘릴 수 있도록 유인책을 마련해야 한다"고 제언했다.