수익형부동산 시장중에서도 개발 호재가 풍부한 지식산업센터가 주목을 받고 있다. 개발이 진행되면서 수요가 증가해 안정적인 수익 및 높은 미래가치를 기대할 수 있기 때문이다. 최근 '부천 춘의동' 일대로, 다양한 개발 호재가 예정돼 가치 상승이 기대된다.

부천 '춘의 디아크원' 지식산업센터는 부천 춘의동에 입지 교통망 개발에 따른 기대감이 눈길을 끈다.

원시~소사 복선전철 개통(23.3Km)을 필두로 대곡~소사 복선전철(19.5Km)이 올해 안에 개통을 앞두고 있다. 원종~화곡 전철 개통(17.1Km, 2020년)도 예정된 상태다. 해당 노선은 부천종합운동장, 원종역과 고강역(신설 예정)에 연결되는 격자형 지하철 노선이다. 개통 시 수도권 남서부 군역에 남북을 관통하는 교통망이 조성되는 것으로, 이를 통해 부천은 교통 허브로 거듭날 전망이다. 도보 1분 거리에 7호선 춘의역이 있고, 가까이 경인고속도로와 서울외곽순환고속도로도 지난다.

도시개발사업도 활발하다. 7호선 부천종합운동장역을 중심으로 부천종합운동장 일원 역세권 융복합 개발사업이 속도를 내고 있다. 부지 내에는 융복합 R&D 기능, 컨벤션, 첨단지식산업 등이 유치된다. 상동 일대에는 부천영상문화산업단지 개발 계획 추진이 한창이고 영화 만화영상방송, 콘텐츠 산업 등 다양한 개발이 추진된다.

직주근접 입지를 확보한 것도 이 지식산업센터의 장점이다. 중·상동, 춘의, 부천-소사역을 부천시가 발전축의 핵심으로 손꼽아 향후 춘의권역이 부천의 신성장 동력의 중심지로 자리매김할 전망이다.

부천 춘의 디아크원은 경기도 부천시 춘의동 73 일원에 지하 2층~지상 13층 규모로 조성된다. ICT, R&D, 바이오 등 인공지능 IoT 지식산업센터로 건립될 예정이다. 특화설계가 적용돼 업무 편의도 우수하고 트럭 차량의 원활한 진출입이 가능한 폭 6m의 넓은 차로를 지하 2층~지상 5층에 조성했다다. 높은 층고 설계를 적용한 3층~6층의 공장은 공간이 여유롭다. 저감 소음 방지, 내풍, 내진구조 설계를 적용해 안전성도 강화했다.

1층과 6층, 옥상에는 업무 중 휴식을 취할 수 있는 별도의 조경 공간도 마련된다. 편의점, 식당 등 각종 상업지원시설을 1층과 2층에 입점시켜 One-Stop 업무도 기대할 수 있다.

공장은 폐열 에너지를 활용한 전열교환방식 환기 시스템이 적용돼 실내 환경의 쾌적함을 누릴 수 있다. 기숙사를 최상부(12~13층)에 계획해 업무 공간 및 생활 공안을 효율적으로 연계시켰다. 142대의 주차대수(법정 92대)로 법정 대비 154%의 여유로운 주차 공간도 확보했으며, 주차장 환기 문제도 개선됐다. 안전성 확보를 위한 보차분리 설계도 도입했다.

다양한 지원 혜택도 마련했다. 분양가 최대 70%까지 저금리 융자를 지원해주며, 취득세 50% 감면과 재산세 5년간 37.5% 감면 혜택을 제공해 입주 기업의 부담을 덜어준다.

홍보관은 경기 부천시 부천로 211, 2층에 위치해 있다.