서초구 사임당로 일원에 들어서는 라이프스타일 상가 '크로스143타워(CROSS 143Tower)'가 키테넌트 핵심인 스타벅스를 상가1층에 입점 계약을 완료하면서 분양에 속도를 내고 있다.

최근에 프랜차이즈 카페의 대명사라 할 수 있는 '스타벅스'가 핵심 키테넌트로 부상하면서 '스세권'이라는 신조어를 만들어내고 있다. 스타벅스의 지난해 국내 매출은 T사 등 5개 커피전문점 매출을 합산한 것보다 많은 것으로 나타나 업계 내 최고의 입지를 굳히고 있다.

상권의 유동인구를 좌우할 만큼 큰 영향력을 미치고 있는 키테넌트로는 유명 프랜차이즈 브랜드나 멀티플렉스 영화관, 대형 서점 등이 대표적이다. 이 같은 키테넌트는 뛰어난 집객력을 갖췄을 뿐만 아니라 체류시간을 늘려 상가 전체 활성화에도 영향력을 미친다.

또한 키테넌트 업종은 5~10년 정도의 장기간 임차계약을 하는 경우가 많아 지속적인 고정 수요층 확보에 용이하고 상가 내 입점 업체들 역시 시너지 창출을 도모할 수 있다. 키테넌트 입점에 따른 인지도 상승은 상가 자체를 지역 랜드마크로 부각시킬 수 있으며 해당 상권 전체 활성화로 인해 가치 증대도 기대할 수 있다.

크로스143타워 상가 1층에는 스타벅스의 입점 계약이 완료돼 유동인구 흡수와 함께 상가 전체의 가치 상승이 전망되고 있다. 지하 2층~지상 5층, 69호실 규모의 크로스143타워는 코리아신탁㈜이 시행사를 담당해 신뢰도를 높였으며 현재 선착순 예약이 가능하다.

계약은 분양가의 10%(VAT 별도)를 계약금으로 납부하면 되며 계약금 10%로 입주까지 중도금 40% 전액 무이자 혜택이 지원되는 만큼 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 부담감까지 최소화했다.

상가 1~2층의 권장 업종은 전문식당가, 은행, 동물병원, 편의점, 제과점, 카페 등이다. 3층의 권장 업종은 메디컬 센터, 약국이며 4~5층은 프리미엄독서실, 스터디카페, 명문학원, 메디컬 센터 등이 입점 예정이다.

천연온천으로 인지도 높은 (구)황금온천을 리모델링해 선보이는 크로스143타워는 2호선 강남역, 신분당선 도보 10분 거리의 더블역세권을 선점하며 강남상업시설 중 큰 규모를 갖춘 주차공간이 설계됐다.

크로스143타워 상가는 하이엔드 대단지 고정수요를 품은 항아리 상권을 형성하고 있으며 강남의 빌딩 숲을 이루고 있는 최대 복합상업지구 내에 자리하는 만큼 상권 확대와 활성화에 최적화됐다. 또한 상가 인근 강남역을 비롯해 시중은행 및 삼성타운 등 강남 지역에서도 최다 수준의 유동인구를 확보할 수 있어 사업성을 인정받고 있다.

주거와 비지니스가 공존하는 365일 상권을 갖춰 공실에 대한 우려를 최소화할 수 있으며 서이초등학교, 서운중학교 도보 1분 거리로 다양한 학원시설 및 병원에 적합한 만큼 교육 및 메디컬 특화 MD 구성을 계획해 집객력을 강화했다.

지역 내 최초로 천연 온천 스파 특화시설도 보유하는 크로스143타워의 지하 1층에는 최고 수준의 수질을 지닌 온천수를 공급하는 고급 호텔식 스파시설이 피트니스를 위시해 다양한 편의시설과 함께 입점된다. 강남 한가운데에서 온천욕을 즐길 수 있는 유일한 상업시설이라는 게 분양 관계자들의 전언이다.

홍보관은 서초구 서초동 사임당로 이즈타워 1층에서 운영 중이다.