서울 도심에 개발이 집중되면서 상대적으로 녹지가 풍부하고 자연환경이 쾌적한 곳에 수요자 및 투자자들이 관심을 보이고 있는 가운데 그린벨트 해제 후 개발되고 있는 곳에 분양 훈풍이 불고 있다.

지난 2010년 그린벨트 해제 후 개발이 시작된 지역 중에서 고양시 덕은지구에 대한 관심이 커지고 있다. 서울과 가까운 위치에 있고 서울 주요 산업단지인 상암과 마곡이 가까워 해당 지역에 대한 주거지 역할에 더해 업무시설의 시너지효과를 기대할 수 있기 때문이다.

덕은지구는 한강과 인접해 있으면서도 상암지구, 마곡지구, 서울과 가까워 주변 입지도 훌륭하다는 평가를 받고 있어 부동산 관계자들 사이에서 관심도가 높다. 이 곳에서는 주거시설을 비롯해 다양한 업무시설의 분양이 진행 중이거나 분양을 앞두고 있는다.

대우건설이 시공하는 '덕은 리버워크'는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-4 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 21층 규모로 공급된다. 연면적 87,620㎡로 지하 1층부터 지상 2층까지는 상업시설로 구성되며, 3층부터 21층까지는 업무시설이 들어선다. 한강과 인접해 쾌적한 한강 조망이 가능하다. 한강까지 강변북로와 녹지뿐이어서 장애물이 없는 조망 또한 가능하다. 이 외에도 한강공원을 비롯해 노을공원, 하늘공원, 월드컵공원이 위치해 있어 녹지가 풍부하다.

상암지구와 도보로 10분이면 이동할 수 있으며, 마곡지구는 차량으로 10분거리에 있어 서울 주요 산업단지와의 시너지 효과도 기대되고 있다. 오는 2025년에는 상암지구와 가까운 국방대 옛터에 2,400가구 규모의 미디어밸리가 조성될 예정이다. 이에 더해 서북권 상암DMC와 서남권 마곡지구의 사이에 위치해 이들 지역의 대기·전환 수요에 따른 광역수요까지 기대돼 배후수요가 풍부하다.

교통편도 원활하다. 사업지 바로 인근으로 강변북로를 이용할 수 있으며, 자유로를 비롯해 가양대교와 직통연결이 돼 있어 강남으로의 이동이 편리하다. 특히, 사업지 인근으로 원종-홍대선 덕은역이 계획돼 있어 대중교통 또한 편리하다. 원종-홍대선 덕은역을 이용 시 아래로는 화곡을 지나 원종까지, 위로는 상암을 지나 홍대입구역까지 이용할 수 있어 환승 이용도 편리해 서울 도심권으로의 이동도 편리하다.

'덕은 리버워크' 분양 관계자에 따르면 "서울과 가까운 입지와 함께 녹지와 한강 조망, 인근 산업단지 시너지효과까지 기대할 수 있어 최근 홍보관을 찾는 방문객들이 많아지고 있다"면서, "해당 사업지 외에도 기업들이 새 보금자리를 찾아 덕은지구를 눈여겨 보고 있다"고 전했다.

홍보관은 서울시 마포구 월드컵북로 434 '상암 IT타워' 1층에 있다.