서울 아파트 가격이 종합부동산세, 양도소득세, 취득세를 대폭 올리는 개정안 통과를 앞두고 상승세를 나타냈다.

종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자의 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고 증여를 막기 위한 취득세율은 12%로 상향하는 것을 주요 내용으로 하고 있다.

이에 따라 보유세 부담을 느낀 다주택자들은 '똘똘한 한 채'를 만들기 위해 매물을 내놓고 있고, 수요자들은 대출규제를 피하기 위해 중저가 아파트에 문을 두드리면서 비강남권 지역의 집값 상승폭이 커지고 있다.

4일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격(7월31일 기준)은 전 주 대비 0.11% 올랐고 재건축과 일반아파트도 각각 0.07%, 0.12% 상승했다. 이밖에 경기·인천이 0.09% 올랐고 신도시는 0.06% 상승했다.

서울은 ▲강동(0.34%) ▲금천(0.31%) ▲도봉(0.28%) ▲구로(0.26%) ▲성북(0.19%) ▲서대문(0.16%) ▲관악(0.15%) ▲노원(0.15%) ▲송파(0.15%) 등이 올랐다.

강동구 아파트는 현재 3.3㎡당 평균 3015만원에 시세가 형성됐다. 주요 아파트를 살펴보면 고덕그라시움(전용면적 59.05㎡)이 지난 3일 호가 12억5000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난달 11억4800만원에 팔린 바 있다. 지난달 12억4000만원에 거래된 삼익그린2차(전용면적 84.75㎡) 역시 지난 3일 13억5000만원에 나왔다. 1개월 동안 1억원이 넘게 오른 셈이다.

강동구 바로 옆에 있는 송파구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4428만원이다. 현지 부동산중개업소에 따르면 송파는 재건축 아파트인 장미1차 전용면적 120㎡와 82.45㎡가 지난 3일 호가 23억원, 19억원에 각각 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난 6월 20억1000만원, 18억원에 거래된 바 있다. 2개월 동안 1억~3억원 가량 올랐다.

9억원 이하 중저가 아파트가 포진한 금천구도 아파트 가격이 올랐다. 남서울힐스테이트(전용면적 115㎡)가 9억2000만원에 매물이 나온 상태다. 이 아파트의 경우 지난달 8억9500만원에 팔렸다. 지난달 6억4000만원에 거래된 두산위브(전용면적 84.9㎡)는 6억9000만원의 매물이 등장했다.

여경희 부동산114 리서치팀 과장은 "다주택자들이 똘똘한 한 채를 만들기 위해 가지고 있는 매물을 시장에 내놓으면서 서울 아파트 가격 상승이 당분간 지속될 것으로 예상되고, 대출규제가 없는 중저가 아파트가 향후 부동산 시장을 선도할 것"이라고 예상했다.