올해 3분기 분양시장은 청약시장 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화 등 여러 악재에도 불구하고 물량이 대거 쏟아졌다.

14일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 올해 3분기(7~9월) 아파트 분양물량은 전국 총 12만5683가구(임대 포함 총 가구수 기준)로 집계됐다. 3분기 기준, 최근 5년래 가장 많은 수준이다. 월별로는 ▲7월 4만6616가구 ▲8월 4만7385가구 ▲9월 3만1682가구가 분양됐다. 일정 지연됐던 물량들이 계절적 비수기로 통하는 8월에 집중되면서 3분기 공급 증가를 견인했다.

올해 3분기 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 21대1로, 전년 동기(16대1)와 비교해 높은 것으로 조사됐다. 지역별로는 부산(82대1), 서울(64대1), 울산(24대1)에서 전국 평균을 상회하는 청약성적을 나타냈다.

4분기에는 3분기 보다 많은 총 14만5143가구 분양이 예정됐다. 수도권 물량이 8만5673가구로 전체의 과반수를 차지한다. 지역별로는 ▲경기 4만8745가구 ▲인천 2만3607가구 ▲서울 1만3321가구 ▲충남 1만1949가구 ▲부산 1만1083가구 순으로 물량이 많다.

서울 4분기 아파트 분양예정 물량은 3분기 분양된 총 1만7730가구에 비해 4409가구 줄어들 예정이다. 분양가상한제가 본격 적용됨에 따라 분양일정이 조정된 단지들이 나타난 영향으로 보인다.