지난달 서울 집값이 신규 분양 물량 감소와 전세수급 불안 등의 영향으로 인해 중저가 주택 위주로 상승한 것으로 나타났다.

1일 한국감정원이 발표한 월간 주택가겨격동향에 따르면 11월 전국 주택 가격은 전월대비 0.54% 상승했으며 서울은 중저가 주택 중심으로 오르며 0.16%에서 0.17%로 상승폭이 확대됐다.

지역별로 살펴보면 중랑구(0.33%)는 면목·신내·묵동 등 중저가 단지, 광진구(0.24%)는 교육환경 양호한 광장동 및 자양동 역세권, 성북구(0.24%)는 공공재개발 기대감이 있는 성북동과 길음뉴타운 등 신축단지, 종로구(0.20%)는 창신·숭인동 등 중저가 위주로 올랐다.

관악구(0.20%)는 봉천·신림동 역세권 단지 및 정비사업 기대감 있는 서울대입구역 주변 위주로, 강동구(0.16%)는 기업체 유치 기대감(고덕비즈밸리) 있는 고덕·강일동 및 명일동 소형 평형 위주로, 강서구(0.15%)는 개발호재(CJ부지) 있는 등촌·가양동, 송파구(0.10%)는 리모델링 추진 양호한 단지 위주로 상승했다.

전세가격은 0.66% 상승했다. 서울은 청약 대기수요와 가을 이사수요로 0.35%에서 0.53%로 확대됐다.

지역별로는 노원구(0.54%)가 중계·하계동 역세권 위주, 마포구(0.49%)는 마포·아현·상암동 대단지, 성북구(0.40%)는 하월곡·석관·정릉동, 도봉구(0.36%)는 주거 및 교통환경이 양호한 창동역 인근 단지 중심으로 올랐다.

강남권을 살펴보면 서초(1.13%)·강남구(1.08%)는 반포·대치동 등의 학군지역과 송파구(0.98%)는 풍납·장지·마천동 중저가 단지와 잠실동 인기단지, 강동구(0.91%)는 암사·강일·고덕동 대단지, 동작구(0.67%)는 사당·대방·동작동 역세권 위주로 오르는 등 전체적으로 매물부족 현상 보이며 상승했다.

월세가격은 0.18% 상승했으며 서울은 전세가격 상승의 영향으로 교통접근성 및 학군 등이 양호한 지역 위주로 0.11%에서 0.18%로 상승했다.