-'주택 구매가 가계의 최적 소비 경로에 미치는 영향'

-"주택구매 늦어지면 소비위축될 수도"

집을 사기 위해서는 허리띠를 졸라매지만 일단 사고 난 다음에는 가구 뿐 아니라 그간 못했던 소비에 나서는 것으로 분석됐다.

반대로 해석하면 집을 살 계획이 있지만 실제 매매가 늦어질수록 소비는 계속 미뤄질 수 있다. 최근과 같이 집값 급등으로 쉽게 매수에 나설 수 없는 경우 소비가 위축될 수도 있다는 얘기다.

8일 한국은행의 'BOK경제연구: 주택 구매가 가계의 최적 소비 경로에 미치는 영향'에 따르면 집 구매 전후의 소비를 비교한 결과 집을 산 뒤에 비내구재 소비가 이전 대비 5.2% 증가했다.

이번 분석은 1999∼2016년 한국노동패널 조사 자료를 기반으로 주택 구매 시점 전후의 비내구재 소비를 비교했다. 비내구재는 가구 같은 내구재와 달리 사용 기간이 비교적 짧은 상품으로 식료품이나 의류 등이 이에 해당한다.

지금까지는 주택을 구매하면 가구 구입이나 인테리어 등 입주와 직접적으로 관련된 내구재 지출을 늘린다는 점만 알려져왔다.

한은 경제연구원 금융통화연구실 정동재 부연구위원은 "일반적으로 예상된 지출이 가계 소비에 미치는 영향은 제한적이지만 주택 구매와 같은 거액의 지출은 예상됐다 하더라도 가계소비 패턴에 영향을 미칠 가능성이 있다"고 지적했다.

분석에 따르면 주택 구매 시점을 기준으로 가계 소비가 낮은 소비기와 높은 소비기가 확연히 구분됐다. 주택 구매 이후 소비 증가율은 이전 대비 5.2%다.

정 부연구위원은 "주택 구매와 소비와의 관계에 있어서 주택 구매가 단지 부수적인 내구재 지출을 동반할 뿐만 아니라 위축됐던 비내구재 소비를 해소시킴으로써 소비에 영향을 미칠 가능성을 제시했다"며 "가계의 생애소비 패턴에 대한 이해를 높이는 것은 물론, 향후 인구구조 변화 및 주택시장의 사이클 변화가 소비 사이클에 영향을 미치는 새로운 경로에 주목할 수 있을 것"이라고 말했다.

반면 계획했던 주택 구매가 늦어질수록 저축을 위해 소비는 더 줄일 수밖에 없다.

그는 "반대로 바로 적용하는 것은 무리가 있지만 계획된 주택 구입을 연기하게 된 경우 더 긴 저축 기간이 필요해 소비 시점이 연기될 수 있다"고 답했다.

이번 연구에서는 최근의 영끌(영혼까지 끌어모아 투자)이나 빚투(빚 내서 투자) 등 대출이 미칠 수 있는 영향은 제외됐다.

정 부연구위원은 "대출로 집을 사면 부담이 늘어 소비 여력이 줄 수도 있지만, 기존 연구대로 대출을 받았다는 점에서 소비가 늘어날 수도 있다"고 덧붙였다.