서울 아파트 매매가격이 개발 호재에 대한 기대수요로 상승세를 이어간 반면 전세가격은 매물누적으로 상승폭이 하락했다.

4일 한국부동산원이 조사한 지난 1일 기준 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 매매가격은 0.28%상승, 전세가격은 0.24% 상승했다.

서울의 경우 매매가격이 0.09%에서 0.10%로 상승했다. 역세권 등 공급확대를 위한 규제 완화 및 안정화 등에 대한 기대감 있는 가운데, 재건축 등 정비사업 진척 있거나, 중저가 단지 위주로 올랐다는 분석이다.

자치구별로는 송파구가 신천·잠실동 위주로 0.17% 올랐으며 노원구는 교통 및 개발호재(동북선, 신경제중심지)와 정비사업 진척 영향으로 0.15% 상승했다. 마포구는 성산·도화·신공덕동 역세권 위주로 0.14% 올랐으며 동대문구는 청량리 역세권 인근 위주로 0.13%상승했다. 강남구는 도곡동 인기단지와 자곡·세곡동 등 상대적 저평가 단지 위주로 0.12% 올랐다.

서울 전세가격은 0.12%에서 0.11%로 상승폭이 축소됐다. 역세권이나 학군 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 상승세가 지속됐지만, 입주물량 증가 영향 등으로 일부 지역은 매물 누적되며 지난주 대비 상승폭이 줄었다.

노원구는 상계동 구축 단지와 학군 수요 있는 중계동 위주로 0.18% 올랐다. 성북구는 종암·길음동 대단지 위주로 0.16% 상승했다. 송파구는 문정·장지동 위주로 0.15% 올랐으며 강남구는 학군 및 교통 환경 양호한 수서동 위주로 0.12% 상승했다. 그러나 서초구는 대부분 매물이 누적되며 0.07%로 상승폭이 축소됐다.