2·4공급대책 이후 매수자들의 관망세가 확산되면서 서울 아파트 매매와 전세가격이 2주 연속 동반 상승폭이 축소됐다.

12일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.12%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.13%, 0.12% 올라 전주대비 상승폭이 축소됐다. 전세시장은 0.10%로 전주(0.12%) 대비 오름세가 둔화됐다.

매매가격 변동률을 살펴보면 서울은 25개 구 중 15개 구에서 전주대비 상승폭이 축소됐다. 자치구별로는 ▲도봉(0.38%) ▲서대문(0.25%) ▲송파(0.25%) ▲강북(0.20%) ▲노원(0.20%) ▲동작(0.16%) ▲마포(0.15%) ▲중구(0.15%) 순으로 올랐다. 2·4대책 이후 수요자들 사이에서 지켜보자는 움직임이 나타나면서 서울 아파트 거래는 주춤해진 상황이다. 다만 사업속도를 내는 재건축 단지와 도심 업무지구 주변 아파트 위주로 수요가 간간이 유입되면서 오름세는 계속됐다.

도봉은 재건축 기대감이 커지면서 전주대비 상승폭이 0.09%포인트(p) 확대됐다. 예비안전진단을 추진 중인 창동 상계주공18,19단지를 비롯해 주공3,4단지와 쌍문동 동익파크가 1000만원~2500만원 올랐다. 서대문은 남가좌동 남가좌현대, 남가좌삼성과 북가좌동 DMC래미안e편한세상, 홍은동 홍은벽산 등 대단지가 500만원~3500만원 상승했다. 송파는 신천동 잠실파크리오, 잠실동 레이크팰리스, 장지동 송파파인타운12단지가 1000만원~5000만원 올랐다.

서울 전세시장은 도심권 업무지구 접근성이 양호한 지역을 중심으로 상승세를 이어가는 가운데 자치구별로는 ▲금천(0.43%) ▲광진(0.32%) ▲서대문(0.23%) ▲강남(0.18%) ▲동작(0.18%) ▲마포(0.16%) ▲노원(0.14%) 순으로 올랐다. 금천은 시흥동 남서울힐스테이트가 1000만원~5000만원 상승했다. 광진은 구의동 현대프라임, 광장동 광장현대8단지가 2500만원 올랐다. 서대문은 남가좌동 남가좌삼성, 북가좌동 DMC래미안e편한세상, 홍제동 홍제현대 등이 1000만원 가량 상승했다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "전세시장은 수요가 감소하자 급한 집주인들이 가격을 낮춰 매물을 내놓으면서 일부 지역은 약세 전환됐다"라며 "비교적 가격 부담이 큰 대형면적과 입주단지 주변으로 전셋값이 하향 조정됐다"라고 분석했다.

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