재건축이 진행 중인 개포주공1단지(디에이치퍼스티어아이파크)가 단지 내 지정된 한 개 동의 미래유산 보존여부를 놓고 조합 내 갈등을 겪고 있다. 지난 1982년에 준공된 개포주공1단지는 현재 새 아파트를 짓는 공사가 한창 진행 중이지만 오직 15동만은 외딴 섬처럼 홀로 남겨져 미래유산으로 지정된 채 단지 내 흉물 취급을 받고 있다.

◆주민동의 없는 미래유산 지정…"사유재산 침해"

8일 개포주공1단지 조합에 따르면 서울시 도시계획위원회는 지난 2015년 개포주공1단지 15동을 미래유산으로 지정한 바 있다. 미래유산으로 선정되는 과정에서 주민 전체의 동의를 받지 못했다는 게 조합관계자의 설명이다.

개포주공1단지 조합관계자는 "도시계획 인 허가 과정에서 반 강제적으로 시행된 사유재산권 침해 사례"라며 "서울시에서 인 허가를 해주지 않다보니 당시 조합에서 어쩔 수 없이 수용했다"고 전했다.

도시 및 주거환경정비법에 의하면 미래유산으로 지정하기 위해서는 주민 전체의 동의를 얻어야 되지만 전체 3분의 2의 동의만 받았을 뿐 15동 주민들의 의견은 반영되지 않았다.

재건축 아파트를 미래유산으로 남겨두는 정책은 지난 2012년 서울시가 발표한 '근현대 유산의 미래유산화 기본구상'에서 출발했다. 재건축 현장에 옛 아파트 건물 일부를 남겨놔 건축사·문화사적 가치가 있는 미래유산으로 보존해야 한다는 취지로 연탄굴뚝이 있는 초기 주공아파트의 생활양식을 확인할 수 있다.

개포주공1단지 외에도 강남권 주요 정비사업에서는 반포주공1단지 1·2·4주구와 잠실주공 5단지 등 흔적남기기라는 명목 하에 낡은 아파트를 한 동씩 남긴 채로 재건축이 진행 중이다.

◆미래유산 보존 두고 의견 대립, 선거운동 악용

민원이 빗발치자 오세훈 서울시장은 재보궐 선거운동 당시 인터뷰를 통해 15동의 철거를 공약 중 하나로 내세웠으며, 지난 4월말 이 아파트의 철거를 검토하겠다는 입장을 밝혔다.

조합관계자는 "보존 가치를 두고 조합내에서 의견이 갈리고 있다"라며 "기존 아파트 리모델링을 통한 공간재상 방안은 구조적 안전성과 개발 효율성이 부족하다"고 전했다.

개포주공1단지조합에 따르면 현재 15동 부분철거를 진행 후 신축 건물 내 1개 가구를 문화유산으로 지정해 VR, 영상전시실로 보존하자는 의견과 전면철거 후 문화공원으로 만들자는 의견이 팽팽하게 줄다리기를 하고 있다.

이와 함께 미래유산 철거 건을 조합장 선거에 악용하는 사례도 나타나고 있다. 조합관계자에 따르면 일부 조합원이 홍보요원(OS)을 고용해 미래유산건축물에 대한 철거 동의서를 징구한다는 명목으로 특정 후보를 지지하며 선거운동을 하고 있다.

개포주공1단지 선거관리규정 제28조 제3항에 따르면 누구든지 선거기간 내 선거인을 호별로 방문하거나 특정장소에 모이게 할 수 없다고 규정하고 있지만 OS요원이 호별로 방문하며 선거운동을 전개해 논란이 되고 있다.

한편 아파트는 오는 17일 조합임원 선임총회를 앞두고 있다. 선거 부정행위에 대한 민원에 제기되자 강남구청에서는 조합임원 선임총회가 있는 6월17일 전까지 미래문화유산건축물에 대한 철거 동의서 징구 행위를 중지하라고 통보한 바 있다.