국내 건설사 중 다섯 곳이 올해 상반기 리모델링 사업에서 두각을 나타내며 국내 정비사업 누적 수주액 1조원을 돌파한 가운데 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 강화에 고삐를 조이고 있다.

6일 건설업계에 따르면 DL이앤씨는 올 상반기 국내 정비사업 수주액이 총 1조7935억원을 기록해 1위를 나타냈다. 대우건설, 쌍용건설, 현대건설, 포스코건설, GS건설 등 건설사도 상반기 수주 '1조 클럽' 가입에 성공했다.

DL이앤씨는 올해 리모델링 시장에 복귀한지 약 한 달 만에 누적 수주액 1조원을 돌파했다. DL이앤씨는 지난 5월 경기 군포시 '산본 우륵아파트 리모델링(3225억원)' 사업을 수주하며 리모델링 시장에 복귀했고 지난달 5일에는 경기 '수원 영통 신성신안쌍용진흥아파트(2159억원)'의 시공권을 따냈다. 지난달 12일에는 경기 군포시 '율곡마을주공3단지 리모델링(4950억원)' 사업을 수주했다.

상반기 국내 정비사업 수주 실적 2위를 기록한 대우건설은 올해 1월 서울 동작구 '흑석11구역 재개발사업(4501억원)'을 시작으로 ▲노원구 '상계2구역 재개발(2865억원)' ▲'남양주 진주아파트 재건축(1024억원)' ▲'창원 신월3구역 재건축(1881억원)' ▲'대구 내당시영아파트 재건축(1484억원)' 사업을 잇따라 수주했다. 리모델링 사업지로는 ▲'가락쌍용2차 리모델링(1741억원)' ▲'수지 현대 아파트 리모델링(3876억원)' 등을 수주했다. 대우건설은 상반기 7개 사업지에서 총 1조7372억원의 수주고를 올렸다. 전년도 전체 수주액 8728억의 2배에 해당하는 수치다.

'전통의 강자' 쌍용건설은 총 1조3400억원을 기록하며 올해 상반기 국내 정비사업 실적 3위에 올랐다. 쌍용건설은 지난 3월 경기 광명시 '철산한신 리모델링(4500억원)'에 이어 5월 서울 송파구 '가락 쌍용1차 리모델링(8000억원)'을 수주했다.

현대건설 역시 리모델링, 가로주택정비사업 등에서 시공권을 따내 총 1조2919억원의 수주고를 올렸다. 현대건설은 1월 경기 용인시 '신정마을9단지 리모델링(2300억원)'을 시작으로 ▲서울 합정동 가로주택사업(504억원) ▲대전 '도마변동1구역(1906억원)' ▲대구 '신암19구역 재건축사업(1813억원)' 등을 수주했다.

포스코건설은 지난 5월 서울 송파구 '가락쌍용아파트 리모델링' 수주에 이어 지난달 경기 '수원 영통지구 삼성태영아파트 리모델링' 사업을 수주하며 상반기 국내 정비사업 누적 수주액 1조2731억원을 기록했다. 리모델링 법규 정비 이후 포스코건설이 국내 최초로 착공에 나선 서울 강남구 '개포우성 9차 아파트'는 오는 11월 준공을 앞두고 있다.

GS건설은 ▲3월 대구 '서문지구 재개발(2196억원)' ▲4월 경남 창원 '신월1구역 재건축(5554억원)' 등 외에도 다수의 리모델링 사업에서 수주고를 올렸다. 이밖에 서울에서는 지난 4월 서울 송파구 '문정건영아파트 리모델링(2207억원)', 5월 서울 마포구 '밤섬현대아파트 리모델링(933억원)' 등을 따내 4개 사업에서 총 1조890억원의 수주 실적을 기록했다.

이밖에 각 건설사들은 리모델링 뿐만 아니라 ESG 경영 투자에도 힘쓰며 채권 발행 등을 진행 중이다. DL이앤씨가 대림산업에서 분할된 이후 발행한 첫 회사채 수요예측 결과 3년물 채권 1500억원, 5년물 채권 500억원에 총 2250억원이 몰렸다. DL이앤씨는 발행액을 3년물 채권 2000억원, 5년물 채권 950억원으로 늘려 총 2950억원 자금을 확보했다.

특히 이번에 발행한 채권에는 사회적채권과 녹색채권이 포함됐다. DL이앤씨는 해당 자금을 국내 현장 및 친환경 건축물 건설 프로젝트, 외주용역비 및 협력사의 상생 대출, 상생 펀드 투자(ESG)로 사용하기로 했다. 구체적으로 2000억원은 국내 현장 자재대 및 외주 용역비로 사용한다.

한국토지주택공사(LH) 역시 지난달 말 ESG채권 중 녹색채권 6300억원을 시중금리 대비 0.01~0.02%포인트 낮게 발행했다. LH는 발행액 전액을 한국판 뉴딜 정책의 일환으로 시행하고 있는 노후 공공임대 그린리모델링 사업과 에너지효율등급 1+등급 이상의 에너지절약형 주택건설 재원으로 활용할 예정이다.

포스코건설도 국내 건설사 중 가장 먼저 ESG채권을 발행해 ESG경영에 나서고 있다. 포스코건설은 지난해 7월과 올해 3월 두 번에 걸쳐 총 2600억원 규모의 ESG채권을 발행했다. 해당 자금은 녹색건물 인증을 받은 친환경 건축물 건설과 중소협력업체에 대한 공사기성금 조기지급 재원 등으로 사용했다.

건설업계 관계자는 "정비사업 규제 강화로 먹거리가 줄어들자 리모델링 시장이 상대적으로 급부상 하고 있다"라며 "1기 신도시가 노후화 되면서 리모델링 사업이 수도권 위주로 진행되고 있다"고 전했다.