KTB자산운용이 지난 3일 경기도 성남에 위치한 로지스밸리 본사에서 로지스밸리와 베트남 소재 물류센터 매매거래를 위한 업무협약을 체결했다고 4일 밝혔다.

로지스밸리는 물류센터 개발 및 설비, 자동화 시스템, 풀필먼트 물류운영 등 물류 관련 토털서비스를 제공하는 물류서비스 전문기업이다.

KTB자산운용은 해외대체투자펀드를 조성해 로지스밸리가 소유한 베트남 소재 물류센터를 약 1200억원에 매입한다. 매입 대상은 베트남 호치민, 하이퐁, 박닌에 위치한 3개 물류센터로 연면적은 총 10만9819㎡(약 3만3220평) 수준이다.

이들 물류센터의 지분 30%는 로지스밸리가 계속 보유하며, 주요주주로 남는다. 또한 로지스밸리가 해당 물류센터를 임차해 사용할 예정으로, 임차사용자가 주요주주로 있는 만큼 투자 안정성을 확보할 수 있게 됐다. 로지스밸리는 물류센터 개발 및 시공 전문기업인 ㈜선경이엔씨를 중심으로 하나로TNS, 천마물류㈜, ㈜보우시스템, ㈜로지스밸리에스엘케이, 우진글로벌로지스틱스㈜ 등의 계열사를 운영하고 있다.

펀드는 올해 말 설정되며, 자산 안정화 이후 공모 리츠로 상장을 추진할 예정이다. KTB자산운용은 이번 거래를 시작으로 로지스밸리가 개발 중인 해외 물류센터를 지속적으로 매입해 해외투자를 확대해 나갈 계획이다.

KTB자산운용은 총 50개 해외대체투자펀드에 3조5천억원의 자산을 운용하고 있다. 현재 글로벌 물류 포트폴리오를 확대하는 중으로, 최근 밀라노 소재 물류센터를 선매입 펀드로 설정한 바 있다. 해당 물류센터는 글로벌 물류기업 페덱스(Fedex)가 15년간 임차해 사용할 예정이다.

KTB자산운용 관계자는 "전 세계적으로 물류산업이 빠른 속도로 성장하고 있고, 성장세는 베트남도 마찬가지"라며 "해외 우량자산 투자를 통해 높은 투자성과를 올리고, 물류센터를 전초 기지로 해 국내 기업의 베트남 진출에도 기여할 것"이라고 말했다.