한달 새 시중은행의 주택담보대출 금리가 일제히 올랐다. 오는 26일 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 인상할 가능성이 높아지면서 시중금리 상승이 본격화 됐다는 관측이 나온다.

19일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행은 주택담보대출 변동금리를 연 2.48~4.24%로 산정했다. 지난달 16일 연 2.34~4.13%와 비교하면 하단은 0.14%포인트(p), 상단은 0.11%p 상승한 것이다.

이번 금리인상은 주택담보대출 변동금리 기준인 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 14개월만에 최고치를 기록한 영향이다. 은행연합회에 따르면 신규취급액 기준 코픽스는 0.95%로 지난 5월 0.82%에서 0.13%p 상승했다.

여기에 은행들은 가산금리를 높여 금리인상에 대비하고 있다. KB국민은행의 주택담보대출 변동금리는 지난달 연 2.49~3.99%에서 지난 18일 2.63~4.14%로 하단 0.14%p, 상단 0.15%p 상승했다. 신한은행은 같은 기간 연 2.84~3.89%에서 2.94~3.99%로 하단 0.10%p, 상단 0.10%p 올랐다.

우대금리도 낮췄다. NH농협은행은 같은 기간 연 2.45~3.66%에서 2.71~3.62%로 하단은 0.26%p 오르고 상단은 0.04%p 내렸다. 다만 NH농협은행은 거래실적에 따라 지급하던 우대금리를 기존 0.8%p에서 0.5%p로 0.3%p 낮춰 금리인상 효과를 냈다.

◆기준금리인상…2금융권 리스크↑

문제는 시중은행의 대출금리 인상이 2금융권의 부실도 가속화 시킬수 있다는 것. 시중은행의 대출을 상환하지 못해 2금융원을 찾거나, 시중은행의 문턱이 높아 2금융으로 몰리는 경우가 늘어날 수 있다는 분석이다.

금융권 관계자는 "저소득층은 고소득자의 대출금리보다 대출한도에 민감한 편"이라며 "오히려 대출금리를 인상할 경우 변동금리로 대출을 받았거나 새로 대출을 받아야 하는 중·저소득자에게 부담으로 작용해 2금융권으로 몰리는 상황이 증가할 수 있다"고 말했다.

더구나 오는 26일 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리 인상 가능성도 커진 상태다. 시중은행은 금리 책정 시 기준금리와 신용위험 등을 고려한 가산금리, 은행과의 거래실적을 고려한 가감조정금리를 반영한다.

금융권 관계자는 "채권금리 등이 기준금리 인상을 선반영한 상황이기 때문에 대출금리가 아주 높아지진 않을 것"이라면서도 "기준금리가 연 1%수준까지 올라가면 시장금리도 비슷하게 올라가기 때문에 대출금리는 인상할 수밖에 없다"고 말했다.

◆2금융권 DSR 규제 강화되나

금융당국은 2금융권을 중심으로 대출규제를 강화할 방침이다. 현재 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 한도는 2금융권이 60%로 은행(40%)보다 높다. 오는 2023년 7월까지 단계적으로 적용되는 DSR 규제를 앞당기거나 현재 DSR 60%인 한도를 축소하겠다는 것이다. DSR은 모든 가계대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값으로, DSR 60%는 모든대출의 1년 원리금상환액을 연 소득의 60%까지만 허용한다는 설명이다.

고승범 금융위원장 후보자는 "상환능력에 기반한 대출관행을 빨리 안착시켜야 한다"며 "2금융권의 느슨한 DSR 규제가 풍선효과를 유발할 가능성은 없는 지 살펴보고 보완방안을 마련할 필요가 있다"고 말했다.

한편 금융위원회에 따르면 전 금융권 가계대출은 올해 들어 78조8000억원 증가했다. 그 중 2금융권은 27조4000억원 증가해 전체 가계대출의 35%를 차지했다. 가장 많이 늘어난 곳은 상호금융 가운데 농협이 10조1900억원으로 가장 많았고, 저축은행 5조3000억원, 카드사 등 여전사 5조4000억원 순이었다.