서울시는 신림1구역에 '신속통합기획'(구 공공기획)을 적용해 정비사업 추진에 속도를 내고 있다고 14일 밝혔다.

서울 서남권의 대표적인 노후 저층주거 밀집지역인 관악구 신림1구역(22만4773.5㎡)은 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 이후 13년 동안 사업이 정체돼 왔다.

이에 시는 해당 구역에 신속통합기획을 적용키로 했다. 신속통합기획은 과거 공공기획으로 불리던 제도다. 민간 주도 개발에 공공이 계획과 절차를 지원하는 것으로, 서울시-자치구-주민이 원팀(one team)을 이뤄 복잡한 정비사업 프로세스를 하나의 통합된 기획으로 엮어내게 된다.

사업시행과 설계자·시공사 선정 권한은 모두 주민에게 있다. 정비사업 초기 단계부터 공공이 주민(조합)을 서포트함으로써 통상 5년 정도 소요됐던 정비구역 지정 절차를 2년으로 대폭 단축시킬 수 있다.

시는 '공공재개발', '공공재건축'과 용어상 혼선을 해소하고, 민간이 주도하면 공공이 지원하는 제도의 성격을 명확히 하고자 명칭을 변경했다고 설명했다.

신림1구역은 '신속통합기획'을 통해 용적률 상향(230→259%)으로 세대수를 늘리는(2886→4000~4200세대 내외) 등 사업 여건을 개선했다.

시 관계자는 "신림1구역은 소하천·실개천 같은 마을의 수변공간을 시민생활의 중심으로 재탄생시키는 '지천 르네상스'를 통해 감성이 흐르는 마을로 거듭날 예정"이라며 "이 지역을 남북으로 가로지르고 있지만, 과거 도시개발로 복개돼 지금은 도로와 하수도로 이용되고 있는 하천(도림천2지류)을 자연하천으로 복원, 수변 중심으로 도시구조를 재편하겠다"고 말했다.

시는 도림천2지류의 자연하천 복원사업을 전액 시비를 투입해 추진하고, 조합에서는 복원되는 하천변에 수변공원을 조성해 공공기여로 시에 제공하는 것을 검토하고 있다. 조합은 내달 초 총회를 열고 기획안에 대한 주민 의견을 수렴할 계획이다.