경기 과천 주공5단지 재건축아파트 수주경쟁이 대우건설과 GS건설 간 2파전으로 압축됐다.

6일 건설업계에 따르면 GS건설과 대우건설은 지난달 28일 과천 주공5단지 재건축 시공사 입찰 제안서를 제출했다. 시공사 선정 총회는 다음달 6일 진행된다.

과천 주공5단지는 과천시 별양동 111 일대 6만3629㎡ 부지에 1200가구 가량을 짓는 약 4300억원 규모의 사업이다.

대우건설은 전체 1260가구 중 683가구를 84㎡ 이상으로 구성했다. 단지명은 '써밋 마에스트로'로 제안했다. 총 공사비는 4299억원, 3.3㎡당 단가는 521만5000원이다.

대우건설은 파주1-3구역 재개발 사업을 수주하며 2조7411억원으로 건설업계 정비사업 수주 1위로 올라섰다. 서울 동작구 노량진5구역과 불광1구역도 수주할 가능성이 크다는 게 대우건설 측의 설명이다.

대우건설 입장에서는 중흥건설로 매각되는 과정에 있다는 점이 가장 신경 쓰이는 부분이다. 중흥건설이 진행 중인 대우건설 실사작업은 이달 중순 마무리 될 것으로 보인다. 중흥그룹은 대우건설이 계열사에 편입된 이후에도 '독립 경영'을 약속한 바 있다.

GS건설은 총 세대 1241가구 중 681가구를 전용 84㎡ 이상으로 구성하겠다는 입장이다. 3개동을 연결한 과천 최초 스카이 브릿지와 강남권 단지에 적용된 수준의 마감재와 천장고, 층간소음차단재, 필로티 높이를 설계에 적용했으며 '자이 더 헤리티지'라는 단지명으로 입찰했다. GS건설의 총 공사비는 4385억원으로 3.3㎡당 단가는 520만8000원으로 책정됐다. GS건설은 올해 2조7394억원의 수주액을 달성하며 대우건설에 이어 2위를 달리는 중이다.

GS건설은 과천주공6단지(과천자이) 재건축 당시 공사계약 변경 과정에서 당시 조합장과 공사비 내역을 비밀리에 공유하고 증액한 공사비 대비 시공품질이 주변단지보다 떨어진다는 의혹으로 조합원들의 거센 비난을 받은 일이 걸림돌로 작용하고 있다. GS건설은 지난 2019년 5월 공사변경계약을 체결하고 소송으로 인한 사업지연과 품질투자를 이유로 공사비를 증가시키며 논란에 휩싸였다.

한편 GS건설은 과천주공6단지 외에도 과천주공4단지를 수주한 바 있다. 대우건설은 과천주공1단지(과천푸르지오써밋)와 과천주공7-1단지(과천센트럴푸르지오써밋) 재건축을 각각 수주했다. 중대형 평형인 5단지의 특성에 맞게 차별화된 설계로 브랜드타운을 만들겠다는 게 양측의 입장이다.