서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 SH공사가 건설한 아파트의 분양원가를 전면 공개한다고 15일 밝혔다.

분양원가 공개항목은 건설원가(61개 항목)와 택지조성원가(10개 항목)다. 시는 아파트 가격의 절반 이상을 차지해 필수 공개항목으로 공개해야 한다는 지적이 있어왔던 택지조성원가를 처음으로 포함시켰다고 강조했다.

이번에 처음으로 공개되는 택지조성원가 항목은 ▲용지비 ▲용지부담금 ▲조성비 ▲기반시설설치비 ▲이주대책비 ▲직접인건비 ▲판매비 ▲일반관리비 ▲자본비용 ▲그 밖의 비용 등 총 10개다.

시는 가장 최근에 준공 정산이 완료된 고덕강일4단지에 대한 분양원가를 이날 공개했다. 총 분양원가는 1765억800만원으로, 택지조성원가는 ㎡당 271만7119원, 건설원가는 ㎡당 208만6640원이다.

이에 따른 분양수익은 980억5300만원으로 ▲고덕강일4단지 임대주택 건설비(260억1100만원) ▲2019년 SH공사 임대주택 수선유지비(475억4500만원) ▲2019년 다가구 임대주택 매입비(244억9700만원) 등에 사용됐다고 시는 덧붙였다.

시는 이미 준공돼 사업 정산을 완료한 5개 지구(마곡·내곡·세곡2·오금·항동) 28개 단지의 분양 원가는 내년 상반기 공개하고, 준공과 정산을 앞둔 5개 단지(마곡지구 9단지, 고덕강일지구 8·14단지, 위례신도시 A1-5BL·A1-12BL)는 단지별로 검증 절차를 거쳐 같은해 하반기에 분양원가를 공개할 예정이다.

분양원가 정보는 서울시 홈페이지나 SH공사 누리집에서 확인할 수 있다.

김성보 서울시 주택정책실장은 "택지조성원가와 건설원가, 하도급·설계내역서까지 낱낱이 공개하는 것은 지방자치단체 최초"라며 "공공주택은 시민의 세금으로 짓고 관리되는 '시민의 집'으로, 이번 분양원가 확대 공개는 주인인 시민에게 정확한 정보를 투명하게 공개한다는 점에서 의미가 크다"고 말했다.